編者按：近日合肥地鐵第三期建設規劃正式獲批，標誌著合肥即將邁入地鐵3.0時代，沿線樓盤直接受益，地鐵盤再次成為置業者關注的焦點，然而面對鋪天蓋地的 “地鐵盤”宣傳，買房人很容易陷入偽地鐵盤的漩渦，如何挑選真正的且適合自己的地鐵盤呢？樂居買房獨家策劃《2020合肥地鐵盤置業攻略》，點對點解析合肥第三輪規劃獲批的6條線路沿線樓盤。
樂居買房訊 （編輯 小予）不鳴則已，一鳴驚人。
千盼萬盼，合肥地鐵第三期建設規劃終於批覆了，其中包含2號線東延線、3號線南延線、4號線南延線、6號線一期、7號線一期、8號線一期等6個項目。從規劃到批覆，重大的倆步已經邁出，接下來就是進入實際的建設中，不久後6條線路將貫穿合肥，出行更加便捷。
如此大規劃基建啟動，必然會帶動相關經濟、產業消費大幅增長，並增加就業。對於肥西來說，地鐵的到來更是意義重大，這一下子擁有了3號線南延、4號線南延兩條地鐵，肥西人民群眾直呼太幸福了~
肥西作為全國百強縣，已經連續9年蟬聯全國百強名縣，經濟底蘊有目共睹，兩條地鐵線啟動，肥西的競爭實力、發展潛力更上一層樓。
本次規劃4號線南延線沿習友路、永和路、繁華大道等，線路全長12.91km，設車站7座，分別是復興路站、永和路站、萬佛山路站、小龍山路站、銅鑼寨路站、元亨大道站、金剛臺路站。
地鐵的到來，使出行更加便捷，那麼四號線南延沿線有哪些樓盤可選呢？快來跟著小編一起來了解吧~
1、樓盤名稱：北雁湖玥園
臨近站點： 復興路站
樓盤地址：高新區習友路與永和路交口
在售房源：目前在售精裝洋房5#、7#、8#、10#、12#，建築面積126-155㎡，均價約20000元/㎡。
備案價格：19006元/㎡
是否精裝：裝修、毛坯
樓盤點評：
①、北雁湖玥園由金茂、新華、皖投三大房企聯合打造，定位剛改、改善，周邊有復興家園、北雁湖金茂灣、新華御湖上園、旭輝湖山源著等小區，居住氛圍比較濃厚。
②、項目臨近地鐵4號線復興路站，交通出行便捷。
③、教育方面，社區自建幼兒園和一座24班小學，周邊還有高新中加學校、夢園中學（西區）、合肥市第六十二中學校為小區注入優質教育資源，除此之外，項目西側約300 米的中科大新校區也已正式開工建設，從幼兒園到大學均有，這不僅提升了版塊內的教育氛圍，也便利了後期購房者子女的入學難題。
④、項目為純住宅，沒有社區底商配套，但項目周邊有奧特萊斯商業中心，開車只要10多分鐘，購物逛街也很便捷；且項目距離北雁湖直線距離僅350米左右，可以說是公園小區了，出門就是溼地公園，生態資源優渥。
2、樓盤名稱：北雁湖金茂灣
臨近站點：復興路站
樓盤地址：高新區文曲路與習友路東南角
在售房源：北雁湖金茂灣在售高層G9#、G8#、G11#，均價18500元/㎡，戶型面積125-183㎡；在售疊墅D7#、D8#，戶型面積193-263㎡，均價22500元/㎡。
備案價格：高層20706元/㎡、洋房24882元/㎡
是否精裝：毛坯
樓盤點評：
①、北雁湖金茂灣是金茂地產在合肥的第一項目，整體由高層18棟和疊墅14棟構成，規劃戶數約1522戶，車位配比約1:1.5，容積率2.2，綠地率達到40.98%，低密度住宅；其次項目位於北雁湖板塊，板塊依託“靠山面水”的優良居住環境，吸引了眾多房企在此打造純改善型高端住宅。
②、配套方面，項目自建1000方商業，周邊商業、醫療、教育、環境等配套比較完善，滿足基本生活需求。
③、教育方面與北雁湖玥園資源共享，教育配套優質。
④、交通方面，項目臨近地鐵4號南延線復興路站，未來地鐵出行也較為方便，除此之外，項目周邊有81路、 656路、670路等多路公交。
3、樓盤名稱：中海嶺湖灣
臨近站點：永和路站
樓盤地址：合肥明珠大道與永和路交叉口東200米
在售房源：中海嶺湖灣目前在售7#少量洋房，主力面積126㎡，均價約17000元/㎡，洋房Y08#目前正在預約中，加推時間待定。
備案價格：16599元/㎡
是否精裝：毛坯
樓盤點評：
①、從開發商來看，中海是全國一線房企，目前在合肥開發的項目有中海世家、中海九樾、中海城等，一定程度上來說還是值得信賴的。
②、項目距離地鐵4號線南延線與7號線永和路站僅有約300米的距離，雙地鐵盤加持，交通不言而喻；緊鄰百大奧萊生活廣場，離天鵝湖商圈、高新奧特萊斯距離都不算太遠，生活便利；從規劃來看，4號線與7號線地鐵口是有商業綜合體規劃，未來配套商業會有補充，加上北雁湖有圖書館等場館規劃，綜合配套有很大的發展空間。
③、均價一萬七左右，在肥西不算便宜；其次，中海嶺湖灣雖屬肥西產證，但位置離北雁湖很近，後期可以直接享受北雁湖的紅利，性價比高。如果追求宜居改善，又看中交通便利和區域前景，該盤還是不錯的選擇。
4、樓盤名稱：華南城紫荊名都四期
臨近站點：銅鑼寨路站
樓盤地址：合肥市湯口路與派河大道交口西南角
在售房源：目前紫荊名都四期錦園目前高層住宅房源已全部售完，項目預計後期還有五期房源加推，具體信息未定。
備案價格：10100元/㎡
是否精裝：毛坯
樓盤點評：
①、附近學校有貝樂佳幼兒園，合肥和順家園幼兒園，前城上品幼兒園肥西縣順和小學，長安幼兒園(銘傳路)，長安小學，上學方便。
②、周邊有綜合商場，華盛奧特萊斯、自建菜市場，一站式購物，生活需求可以滿足。
③、交通上，附近有地鐵4號線南延線銅鑼寨路站點，繁華大道與方興大道兩條合肥主幹道在側，出行比較便利，未來4號線南延將牽起華南城和柏堰湖，片區發展未來可期。
結語：近年來，肥西利好頻傳，發展潛力也日益凸顯，相信在各方建設不斷完善的情況下，肥西將吸引越來越多的人在此安家置業，未來會發展的更強。
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