本周看点
1、本周南京新房认购1701套，成交1592套；
2、冷清！本周只有1盘领取销许，1盘开盘！;
3、本周南京共3盘公开案名，涉及江北、江宁板块；
4、本周南京1盘公开售楼处，1盘公开样板间；
5、本周紫东地区核心区规划方案正式出炉；
6、五桥沿线最新规划出炉，将不再新增居住用地；
7、南京落户门槛放松，40岁以下大专学历参保半年可落户；
8、宁马城际正式获批，总投资约95亿元。
01
本周南京新房认购1701套，成交1592套
南京楼市上周（4月6日-4月12日）新房认购1701套，成交1592套，与前一周（新房认购2566套，成交2134套）相比，认购环比下降50.9%，成交环比下降25.4%。
来源：南京网上房地产每日18:00数据
备注：4月12日数据截止至16点
根据南京网上房地产的周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计），本周上传数据排名前三的分别是：南京青奥村、中交荣域家园、融信世纪东方。
南京青奥村于本周四(4.9)开盘推出2号楼，主力户型面积95-156平米，共计404套房源，销许均价38000.89元/平米，现房销售。另在售1号楼以及4号楼部分尾房，户型面积为75-220平米，4号楼均价3.5万元/平米(送装修)，1号楼均价3.7万元/平米(含装修)，均为定向人才房源。详询售楼处。
中交荣域家园在售11、19号楼房源，户型面积为94、117、120、127、145平米，毛坯均价8821元/平米。详询售楼处。
融信世纪东方前期开盘房源已基本售完，后续开盘时间待定，具体可电话咨询售楼处了解详情。
02
冷清！本周只有1盘领取销许，1盘开盘！
南京楼市本周较为冷清，只有1盘开盘，1盘领取销许。值得一提的是，这两盘都位于河西，分别是南京青奥村，和位于河西中的世茂天誉。
南京青奥村
南京青奥村于3月31日领取销许，4月9日开盘，加推2号楼404套房源，户型为75-220平，均价3.8万元/㎡，总价263万起，首付3成，约79万。
南京青奥村此前开盘都是面向南京的高端人才，此次开盘是首次面向普通购房人，所以关注度颇高。且项目本次加推的房源数量也较多，共404套，开盘时间从4月9日持续到了4月11日，共计3天时间，创下了南京最长开盘周期记录。
据了解，本次青奥村开盘共吸引超1500名买房人报名，其中，人才270组，普通买房人1284组，人才优先选房，开盘现场95㎡户型最受欢迎。
目前根据南京网上房地产数据显示，项目网签上传率为60.1%。
△青奥村开盘现场（图源朋友圈）
世茂天誉
河西豪宅世茂天誉新领3号楼住宅销许，面积有165、210、215㎡，销许均价为49200元/㎡，共计258套精装房源。相较于此前项目开盘45000元/㎡的均价来看，价格上涨4200元/㎡。
销许截图：
项目于4月10上午9点开始登记报名，具体细则如下：
报名时间：4月10日9:00-4月14日9:00
报名方式：进入公众号“南京世茂”点击天誉报名
验资要求：200万
首付比例：按照南京市最新购房政策执行。
03
本周南京共3盘公开案名，涉及江北、江宁板块
本周南京共3盘公开案名，分别是位于江北的江北龙湖G19地块、桥林G84地块、江宁滨江G54地块。
龙湖G19地块
本周六（4.11），江北龙湖G19地块确定案名为龙湖春江悦茗。彼时经过105轮竞价，江北新区G19地块被南京名锦置业有限公司（龙湖）斩获，总价4.94亿元，成交楼面价13537元/㎡。
据了解，这是龙湖布局南京的第13个楼盘，共规划了3栋29层住宅，户型建筑面积90-120㎡，精装交付，预计今年下半年上市。
桥林G84地块
4月7日，桥林G84地块案名正式定为时光泊月。据悉，未来将规划建造11栋全6层洋房产品，主力户型88-125㎡，预计今年会开盘。同时，项目也是桥林新城板块首个低密人居产品。
时光泊月未来2019年11月13日，港龙地产以2.9亿元拿下，楼面价8573元/㎡，将由弘阳、港龙联合打造。项目北接千亿科学城，南靠桥林高教城，据悉，时光泊月所在位置，未来将规划打造石碛河滨河景观带。
中北三盛汝悦铭著
4月8日，江宁滨江纯新盘案名官宣，G54地块案名正式定为中北三盛汝悦铭著。项目预计本月下旬公开售楼处，最快5月上市，放风价1.9万-2.1万/㎡。
项目拟建设12栋16-18层住宅，户型建筑面积约89、99、100、119㎡，最新户型图也已经曝光。
该地块2019年8月经过39轮竞拍，被南京中北盛业房地产开发有限公司，以总价8.65亿拿下，地价10009元/平米，将由中北盛业与三盛集团合作开发。
04
本周南京1盘公开售楼处，1盘公开样板间
本周六（4.11），位于六合的纯新盘和棠瑞府正式公开精装样板示范区，项目预计4月底5月初首推1、2号楼，每栋80套，面积约88、104㎡，放风价17000-17500元/㎡。
据了解，项目由冠城大通、下关城开、中建一局三家房地产企业联合开发，拟规划打造7栋20层住宅、1栋18层住宅纯住宅，户型面积为79、88、104㎡，共计704套房源。
样板间实景图如下：
本周南京新规爆棚
同日，位于江北的风华府正式公开高层样板间，预计4月加推632套高层房源，面积为89、95、121平米，前期叠墅价格为27629-30117元/平米。
当前项目有叠墅房源在售，8-22号楼叠墅房源，户型面积135-140平米，销许均价27629-30117元/平米，毛坯交付。中叠户型面积135平米，4室2厅2卫，一梯两户；下叠户型面积260~360平米(地上建筑面积140平米)，4室2厅3卫，一梯一户。
05
本周紫东地区核心区规划方案正式出炉
本周，紫东地区核心区规划方案正式公布！
通过专家投票，最终确定紫东地区核心区城市设计将由中国工程院院士王建国教授及其团队具体承担最终的设计工作。优胜方案将紫东地区核心区定位为“山水紫东宜居境，创新名城智汇地”，规划形成“一脉一带两心三环三版块”的空间结构，着力打造宁镇扬同城化发展的区域“HUB”。
（详情戳：刚刚！紫东地区核心区规划方案正式公布！）
△核心区自南向北鸟瞰图
06
五桥沿线最新规划出炉，将不再新增居住用地
4月8日，南京江北新区管理委员会官网发布《南京江北新区五桥沿线城市设计及规控调整》文件，内容涉及以下3点：
1、五桥沿线不再新增居住用地，在已建居住用地与快速路之间设置商业等配套设施；
2、规划4条轨道线，设置6个轨道站点，10号线、11号线、15号线和17号线；
3、空间结构规划曝光，打造八大特色组团4、规划8大地标建筑，最高250米。
与此同时，板块内最新的城市设计效果图出炉：
07
南京落户门槛放松，40岁以下大专学历参保半年可落户
4月8日，南京市政府召开新闻发布会，发布《支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》并进行解读。主要包括放宽落户门槛、保障人才安居、拓宽就业渠道、促进企业吸纳等10项措施。
其中最引人注目的就是放宽落户门槛的政策，文明中指出，南京落户门槛再放宽，40周岁以下大专学历人员参保半年可落户！据悉，新政将于5月1日起正式实施。
具体内容为：研究生及以上学历、45周岁以下本科学历人员（含留学回国人员、非全日制研究生，下同），凭学历证书即可落户。40周岁以下大专学历人员，在宁就业参保半年即可落户。
08
宁马城际正式获批，总投资约95亿元
日前，《长三角地区交通运输更高质量一体化发展规划》印发，南京至马鞍山城际铁路正式获批。
宁马城际是一条跨省跨市的都市圈通勤铁路，项目全长约65公里，总投资概算约95亿元。项目起于南京市中华门站、南京西南部城区、板桥新城、滨江开发区，向南引入马鞍山境内，经慈湖高新区、市主城区、马鞍山经开区、当涂东部新城，止于当涂南站。
宁马城际项目的正式获批，不仅标志着承载全体市民希冀和梦想的重大轨道交通项目正式落地，也昭示着马鞍山全面融入南京都市圈、推进宁马一体化步伐将大大加快。
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