昆明人，你家的“老破小”，终于要开始改造了。
基础配套差、物业管理不到位，脏乱差现象普遍的老旧小区，通过加装电梯、适老化改造、社康修复、停车场、生活配套增加等手段，价值将被重新被激活。
目前，昆明市老旧改造工作已经全面展开，今年内昆明市将分两批进行改造，将有67500余户居民受益。
最新消息来了，昆明市首批改造的老旧小区名单已经确定，涉及131个小区，均为2000年以前建成。
“老旧小区改造就是加装部电梯吗？”对于具体如何改造，不仅加装电梯，主要围绕道路修补、绿化补栽、下水道疏通、水电改造等，同时也将征求居民意见。
131个改造小区名单：速看有你家吗？
去年12月，昆明市就已经明确老旧小区改造目标，昆明市2019年计划改造面积263.31万平方米，涉及179个小区，1432栋楼，31551户居民。据悉，目前招投标已经完成90%以上，改造项目大部分在今年3月底开工，6月底完工。
五华区
靖国路42号、靖国路54号、靖国路56号、靖国路62号、靖国路70/71号、靖国路76号、靖国路77号、初地巷15号、文林街162号、春晖一期、省委党校生活区（春晖路6号）、丰宁小区北区、青龙巷38号、好生巷12号、大绿水河2号、铂苑、纸箱厂、江岸小区曦江里、昆明橡胶制辊厂家属区、板机厂山下家属区、菱角塘小区北区、菱角塘小区中区、菱角塘小区东区。
盘龙区
云南电网公司宿舍、东风路47号院、小龙组团、席子营一区、王旗营小区、老龙泉镇政府职工宿舍、易门矿物局职工宿舍（穿金路430）、有色金属有限公司（穿金路438）、水泵厂宿舍、自行车厂宿舍、电工厂宿舍、铸管厂职工宿舍、白龙小区。
官渡区
曙光小区（吴井街道、金马街道）、曙光东区和太和片区。
西山区
省委老干局宿舍(永乐路1号)、省政协宿舍（永乐路31号）、省纪委宿舍（永乐路43号）、省委组织部宿舍(永乐路47号)、省委宣传部宿舍（永乐路49号）、省委党史研究室宿舍（永乐路51号）、省委办公室宿舍（永乐路71号）、省委5号院(西昌路225号)、安康路106号院、电信公司宿舍（安康路120号）、省政协报社宿舍（安康路123号）、盘龙新村13号、巡津新村3号、巡津新村4号、巡津新村5号、巡津新村11号、巡津新村12号、巡津新村14号、巡津新村17号、巡津新村19号、巡津新村20号、巡津新村23号、德缘小区、正和小区和平巷和顺巷、马洒营南区、马洒营西区、马洒营东区、刘家营干休所、西岳庙干休所、丹霞干休所、白马干休所、军辉家园、棕树营中心组团、马街教师楼、棕树营新三栋、（南区）丹平里。
呈贡区
晨光小区、昆明市呈贡区军队离退休干部休养所。
东川区
落雪大院、腊利大院、上大院、中大院、下大院、古铜路粮食局小区。
富民县
八一四队小区、公安小区、政府小区、法院职工住宿小区、国土住建小区、永定街道林业和水保小区、广电小区。
禄劝县
建设小区、贸易公司住宿区、百货公司住宿区、农资公司住宿区、环保局住宿区、农机公司住宿区、粮食局住宿区、屏山粮所、县政府住宿区、经贸局住宿区、财政局住宿区、供销社住宿区。
石林县
一期安居工程小区、大可安居工程小区、西街口安居工程小区、二期安居工程小区、板桥职工宿舍小区、县防疫站职工宿舍小区、妇幼保健院职工宿舍小区、原计生局职工宿舍小区、原交警队职工宿舍小区、县公安局职工宿舍小区、法院小区、计生服务站宿舍、五号大院职工宿舍小区、县政府新东楼职工宿舍小区、鹿阜派出所职工宿舍小区。
嵩明县
丰登小区、景观小区、城建小区、计贸小区。
寻甸县
寻甸县第一中学住宿区；寻甸县煤炭局、燃料公司、煤供公司住宿区；寻甸县民族中学住宿区；寻甸县人大常委会住宿区；寻甸县人武部住宿区；寻甸县仁德二小、党校、进修学校、农职中住宿区；寻甸县政府大院住宿区；寻甸县委住宿区。
宜良县
云南省地矿局物探队职工家属住宅区（包括发达村小区、曾家营小区2片区）。
怎么改？“缺什么补什么”
昆明曾发布《关于加快推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，要求从2019年至2021年，要基本完成全省老旧小区改造提升工作。根据工作推进，2019年全面摸底排查并启动改造工作，2020年要累计完成排查摸底总任务的70%以上，2021年完成100% ，基本解决全省城市老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题。实现道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、规范管理、和谐宜居的目标。
对于大家关心的怎么改、改造啥？也明确了“一区一策”“一院一策”改造方案。昆明市对老旧小区的改造，将分三类进行。
第一类是基础设施保障类，包含排水整治、房屋防水措施处理、雨水管修理更换、化粪池清理、给排水管道保养修缮、水表一户一表改造等11项措施。
第二类为基础设施提升类，包含楼道扶手踏步更换维修、楼道墙面粉刷、架空线清理、单元防盗门修理更换、房屋外立面整治、小区安防设施、机动车非机动车停车区域整治、小区绿化提升、加装电梯等12项措施。
第三类为完善公共服务类，包含设置无障碍通道、公共活动空间建设、室外健身器材设置等7项措施。
不过，到了具体问题上，比如老旧小区最为普遍的加装电梯、增加车位等问题，“一楼住户不同意装电梯”“增加车位占用了绿化面积”……你说你有理。对于可能出现的纠纷，采用的方案是征求居民意见，确定改造方案，缺什么补什么。
包括道路修缮、绿化改造、房屋外立面修缮、雨污分流、增加车位、扩宽车道等需要改造的诸多问题，会存在意见不一致的状况。一些社区的做法是整理出问题，请居民勾选，召开会议，确定改造项目。
钱谁出？入户项目居民承担
谁掏钱？要不要自掏腰包？可能是涉及改造居民最关心的问题。
原则上由财政支持，“多方筹资，共同参与”。
去年云南下达了《云南省财政厅云南省住房和城乡建设厅关于下达2019年中央财政城镇保障性安居工程专项资金用于城镇老旧小区改造的通知》，2019年中央财政城镇保障性安居工程专项资金应分配金额共210621万元，用于云南省16个州（市）的城镇老旧小区改造项目。其中，昆明市分配专项资金25436万元。
根据昆明市指导意见，老旧小区改造按照“谁受益，谁出资”原则，明确居民的出资责任，探索居民出资部分通过住宅专项维修资金、公共收益、提取公积金等方式筹集。探索社会力量与市场化方式参与机制，建立改造资金政府与居民合理共担、管线单位、产权单位出资等方式，引导社会资本参与老旧小区改造投资、建设、运行和管理。
不过，对于涉及到水网、电网、煤气、光纤等需要入户改造的项目，居民应自出一部分资金支持改造。
（部分资料源自昆明规划建设）
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