隨著經濟水平的提高，現在很多家庭擁有轎車，據相關數據統計顯示，直到2019年底，我國的私家車擁有量突破了2億輛。這意味著我國很多家庭擁有私家車，在城市的道路上也能看到很多私家車。
為此，在買房子的時候，決定是否一起買車是大家庭最大的苦惱。因為如果不買的話，怕之後沒有停車位，可是如果買的話，如果沒有車會增加成本。所以感覺太糾結了。
為了解決大家的這個問題，撈金團邀請了一位業內人士，讓他幫助我們分析，最終買房子的時候，是否需要一起買停車位。
第一，先考慮車位的規劃
買房子的時候，首先要弄清楚整個小區的停車位計劃是多少。這就要決定我們究竟要買，還是選擇租車的位置。
一般來說，如果車的位置能達到2: 1，就不必擔心停車位不足的問題。當然，不要周圍社區太集中。否則，其他小區可能會出現把車停在這邊的情況。
另一個情況是，如果小區裡有超大型商業區域，就不必擔心停車位的不足。因為大型大型商業區域地下車庫基本上很大，應該足夠了。
因此，在這樣的地下停車位充足的情況下，買了地下停車位反而會吃虧。第一，我們都知道，由於沒有升值空間，地下停車位與商品相似。不能脫離供求規律。供過於求的情況下，價格當然沒有多大上升的餘地。因為有難以轉手的危險，即使接受租賃，租金收益率也會很低。
第二，如果地下停車位不便宜，一旦不能使用抵押，就要一次性支付數十萬，甚至數百萬的價格，這無疑會增加家庭開支，建議選擇租賃代替。
撈金團可以給大家打個比方，例如，你住在一個二線城市裡面，購買一個停車位是70萬人民幣，但是租一個停車位僅需兩千。假如你是租一個車位，一年算下來也只用2.4萬人民幣。你用70萬人民幣理財，就算是隻選擇部分定期理財，年收益率為4%，那麼一年下來還能賺個幾萬元。
這樣每年可以多賺錢不說，手上還有了一定的現金流，不用擔心把錢放進固定資產內部，需要等很久才能看到收益。
當然，如果小區人口密集，規模小的話，擁有一個停車位就會非常的重要了。因為這個時候，停車位其實是一種剛性需求，每個人都能用上，未來就會有一定的升值空間。
第二，看看房子的用途
現在買房子大部分是真的需要買房子的家庭，但也有一些年輕人只是買一個小戶型來暫時居住。如果是這間套房不確定是否會長期居住，只是過度的計劃，不必購買停車位。因為上文也說了，停車位的溢價空間並不比房屋，會是一個循循漸進的過程，而且一旦未來要把過渡房轉手，有個停車位其實並不好賣出去，但你硬要拆分的話，最後很有可能出現房子賣掉了，還留個車位的情況，其實挺棘手的。
根據以上兩點，內部人士表示，無論是購買還是租賃，一切都要根據自己的情況來衡量，以上內容對大家來說只是一個建議。朋友們在思考是否購買的時候，要結合城市人口的流動率來，並不是說一線城市人口密度高，就一定要買；更不是說三四線城市，沒有人居住就不買。
總之，買停車位之前要多想想。撈金團身邊有一個朋友，當初買了50萬的停車位，到現在為止5年來價格根本沒有上漲，想賣掉又賣不出去。因為他們社區很大，車位也很多，租金一月下來也才一千多，所以社區的居民租比買的多。
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