呼和浩特的市場是魚龍混雜，有商品房、經濟適用房、已購公房、公寓、承租房、公租房、廉租房等，如何識別這些房屋老田今天給大家講講。
一、如何識別交易房屋
（一）住宅和非住宅的識別
交易房屋是住在還是非住宅，可按照下列辦法識別：（1）查看房屋所有權證或不動產證書；（2）查看原始購房合同；（3）到不動產登記中心查詢房屋檔案。
（二）公寓性質的識別
公寓性質的住宅房證上會有土地年限70年產權的體現，公寓為40年。
從房產證上我們可以清晰的瞭解到，房屋的產權性質，70年為住宅，40年為公寓。如若不清晰信息，應當去房管局調檔查詢。
二、正常交易的房屋
商品房、 已購公房（指按照國家房改政策，單位職工按成本價、標準價或優惠價購買的原產權屬於單位的共有住房）、經濟適用房。
三、禁止交易的房屋
違章建築、承租房、公租房、廉租房、小產權房、查封房、全程委託他人出售自己的房屋。
四、什麼樣的房屋會被查封
訴前保全的房屋（例如，雙方當事人簽訂購銷合同，需方按約定給付供方150萬元的預付款，事後發現供方有欺詐行為，根本沒有能力履行合同，而且所付貨款有被轉移的可能，如不及時採取強制保全措施加以控制，必將產生難以彌補的損失）
產權不明、一房多賣、出售方有違法行為、惡意轉移房產
資不抵債得房屋（指個人或企業的全部債務超過其資產總值以致不足以清償債權人的財務狀況。其著眼點是資債比例關係及因此而產生的風險，其償還能力僅以實有財產為限，不考慮信用、能力等其他的償還能力。計算債務的數額，不考慮是否到期，均納入總額之內。）
以上就是可交易房屋和不可交易的房屋，在呼和浩特這個市場中存在的問題很多，一定要小學謹慎。
下期內容：交易房屋若干其他問題。
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