2020年3月，产城运营商基本实现全面复工，政府发布利好政策为企业发展保驾护航；多地项目齐齐签约落地，迎来复工“开门红”。
3月中国产城运营商品牌指数正式对外发布。企业将如何出奇制胜？烽火狼烟，一触即发！
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此专题榜单由 亿翰智库 与 产城观察网 联合出品
（注：目前月榜数据仅针对已收录在数据库内的样本，如果你的企业及项目还没有被我们收录，可以在本篇文章下进行留言。）
产城运营商榜单解读
总体格局
本月，产城运营商基本实现全面复工，多地政府出台利好政策，吸引投资、人才落户，为企业度过疫情经济低谷期、促进健康发展保驾护航。
产城运营商引流金融活水，推出“抗疫发展贷”产品，提供规模较大的信贷额度、设置优惠利率、给予政策支持，成为行业普遍动作。
在项目签约落地方面，产城运营商动作频频，多家企业均有项目签约开工、引资落户，其中华夏幸福、上海临港等均拿下百亿级项目，迎来全面复工“开门红”。
本月运营商前三分别为华夏幸福、中新集团、中关村发展。
数据分析
3月中国产城运营商品牌指数平均分为79.37，较上月77.96呈上升趋势；TOP10门槛值较上月88.85升至88.95。
在政策东风之下，运营商的全面复工和多地项目的签约落地使沉寂两月的产城行业开始复苏，品牌指数呈现上升趋势。但由于3月全球疫情的集中爆发，和国内疫情尚未完全消除，全球经济紧张的大环境下，上升趋势并不明显。
产城运营商榜单解读
TOP1华夏幸福
上榜理由
华夏幸福凭借一系列大动作，在本月重新登顶榜首。3月4日，华夏幸福产业新城项目落户郑州市下辖县级市新郑市，以打造“中原经济区IBD"为目标，投资总额达114亿美元（约793亿元人民币）；3月11日，华夏幸福携手大悦城控股以13.76亿元拿下固安北部新城地块；3月19日，中金-华夏幸福德清县雷甸产业新城PPP项目资产支持专项计划实际收到认购资金19.1亿元。同时，华夏幸福助力引进的泰嘉光电超薄玻璃基板深加工项目和15个涉及智能制造装备、都市食品、汽车配件、医药研发等产业项目也在3月分别落户南浔产业新城和河南武陟产业新城。
TOP2中新集团
上榜理由
实现全面复工以来，苏州工业园区第一时间发起设立5亿元转贷基金，缓解企业贷款过程中“先还后贷”造成的资金周转压力，并提前上线了一站式综合金融服务平台——“园易融”，为企业提供“债权”+“股权”、“线上”+“线下”的一站式综合金融服务，跑出了金融服务实体经济的“加速度”。同时，在疫情对各类企业造成运营压力的情况下，园区内跨境电商交易传来好消息，复工首月跨境电商网购保税进口清单同比增长72.25%，在疫情肆虐的环境下整体表现出色。
TOP3中关村发展
上榜理由
中关村发展集团本月迎来重大政策利好。3月23日，为打响2020年宝坻区招商引资“开门红”，天津市宝坻区发布“京津中关村科技城新政细则”，迎来吸引投资、人才落户东风。当天，光环新网、合勤基金、华润电力等23个重点项目通过“屏对屏”网络连线方式签约宝坻中关村，总投资151亿元。除重大政策红利外，为支持园区企业复工复产和平稳健康发展，中关村管委会联合8家金融机构推出了200亿规模的“中关村企业抗疫发展贷”产品，并推出“北京企业上市综合服务平台系统”为企业发展保驾护航。
TOP4上海临港
上榜理由
继2月13日临港新片区以“云签约”方式推动200亿元人民币项目落地后，3月，又一百亿元级重大项目“12英寸CIS集成电路特色工艺研发与产业化项目”在临港新片区实质性落地，迎来全面复工“开门红”。除此之外，3月18日，2020年临港新片区重大标准厂房项目闵行开发区临港园区三期智芯谷项目也正式开工建设；24、26日，临港集团分别牵手明佳集团、中建八局，助力新片区发展；3月27日，“临港区块链技术产业研究院”正式成立……几大热门事件的齐齐发酵，助推上海临港稳居榜单前五。
TOP5张江集团
上榜理由
张江集团本月的亮点主要集中在“科技战疫”上。作为“高科技园区”的领军企业，张江科学家取得了多项突破，包括“新冠病毒核酸快速检测试剂盒”、“红外热成像测温仪”等，并加入中国疾控中心“新冠病毒mRNA疫苗”的研发工作。此外，在“第九届中国创新创业大赛新冠肺炎疫情防控专业赛”中，张江企业还取得了包揽前三甲的优异成绩。在全球疫情加剧的情况下，张江集团在“科技战疫”方面的一系列动作，成功抓住了社会各界的目光，取得了优异的品牌效益。
除了以上企业，本月其他企业也在媒体曝光上有所表现的如：
- 浦东金桥丨总投资130亿元，42家企业签约和入驻！上海首个5G产业园正式开园
- 市北高新丨引金融活水助力复工复产；减免中小企业2个月租金 占2020年收入约0.4亿元
- 中南高科丨落子张江长三角科技城平湖园
- 联东集团丨康复辅具产业园开建
- 新建元控股丨云签约,新建元引入八个重点项目!
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就3月中国产城运营商官方微信公众号TOP20发布情况来看，二十强公众号日均发文1.05篇，较上月1.45篇略有减少。TOP20公众号的头条平均阅读量约为2058.5次，较2月4435的阅读量文章质量下滑明显。
本月产城运营商基本实现复工复产，线下拿地签约和园区企业恢复生产成为运营商工作重点，线上发声不再是保持品牌活跃度的唯一方法，发文频率略有降低，但相较疫情前，发文频率仍然保持在较高水平。
3月，“复工复产”依然是公众号的核心主题，围绕这一主题“减免租金”、“园区政策”、“抗疫贷”等成为主要关键词。少数科技园区企业，通过“科技战疫”，发明防控“新冠”黑科技产品，也成为本月公众号一大亮点。
本月产业新城及产业园区运营商动态评述
01
华夏幸福：114亿美元项目落地河南新郑
3月4日，河南省商务厅发布了一则2020年河南省对外推介项目公告，项目共计833个，投资总额超1859亿美元。其中，华夏幸福产业新城项目位于郑州市下辖县级市新郑市，投资总额114亿美元（约793亿元人民币）。该项目以打造“中原经济区IBD"为目标，重点聚焦电子信息、新能源汽车及零部件、智能制造装备三大产业，着力引进现代食品、生物医药产业方向行业龙头项目，未来将与郑州航空港区、郑州经开区、郑州高新区共同形成四轮驱动的产业发展格局，打造产城融合、宜业宜居的现代化产业新城。
点评：华夏幸福全国布局的“3+3+X”核心都市圈格局中，郑州都市圈与武汉都市圈和成都都市圈皆为其“X”中的高潜核心都市圈。华夏幸福自2016年进入郑州都市圈，相继在武陟市、长葛市、新郑市、获嘉县、新密市和开封市祥符区布局6座产业新城。截至2019年三季度，华夏幸福在新郑区域新开工工程的楼面面积70685.62平方米，持有待开发土地面积78875平方米，将为新郑区经济发展注入强劲动力。
02
中关村发展：推200亿“抗疫发展贷”
3月18日，中关村管委会首次召开线上新闻发布会，发布中关村管委会联合8家金融机构推出了200亿规模的“中关村企业抗疫发展贷”产品。此次推出的“抗疫发展贷”是前期中关村“科技战疫”10项措施的又一项细化举措，除了提供规模较大的信贷额度，该产品还设置优惠利率，建立绿色通道，给予政策支持，切实减轻新冠肺炎疫情对中关村企业生产经营影响，支持企业复工复产和平稳健康发展。
点评：科技型小微企业，由于规模较小，风险较高，贷款抵押物不足等存在的群体性特点，金融机构的积极性普遍不足。而此次“抗疫发展贷”产品的推出，既是为长期以来这类企业融资难、融资贵问题提供的解决方案，同时这也是在受疫情影响、困难加剧的背景下，提出的一个有针对性的信贷产品，有助于促进中关村科技企业融资规模有效提升，积极为中关村企业复工复产和平稳健康发展保驾护航。
03
上海临港：百亿元级项目签约落地
3月5日，格科微电子(香港)有限公司与上海临港新片区管委会签订合作协议，拟在临港新片区投资建设“12英寸CIS集成电路特色工艺研发与产业化项目”。该项目预计投资达22亿美元(约152亿元人民币)，计划今年年中启动，2021年建成首期。这是继2月13日临港新片区以“云签约”方式推动200亿元人民币项目落地后，又一重大项目在临港新片区实质性落地。
点评：当前，临港地区已集聚了积塔、新昇等一批集成电路企业，涉及设计、制造、封装、测试、材料、装备等全产业链。此次格科微电子在临港新片区投资建设“12英寸CIS集成电路特色工艺研发与产业化项目”，一方面延伸企业自身产业链，提高市场竞争力；另一方面也有助于临港新片区完善集成电路产业生态，拉动新片区集成电路材料、装备、芯片制造等领域产业集聚，推动产业规模提升。
04
浦东金桥：上海首个5G产业园开园
3月12日，金桥5G产业生态园开园及开发区重点项目集中开工仪式在浦东金桥举行，入驻和签约的有42家企业、重点项目，总投资额达到130亿元，其中20个重点项目在当日进行了集中启动开工，总投资额超过54亿元。该园区包括有创新平台、研发中心、企业总部和投资基金，聚焦“5G+未来车”“5G+智能造”“5G+新通信”三大“硬核”产业，为金桥致力打造“东方智造城”，实现倍增目标、持续高质量发展注入强劲能量。
点评：金桥5G产业生态园是上海5G全覆盖、提供完整5G产研条件的创新园。目前，已吸引“四大对外开放平台”即华为上海5G创新中心（全球5G核心技术策源地）、上汽联创智能网联创新中心（基于国内最大汽车厂商建立的开放式实验室）、中移动上海产业研究院5G应用创新中心（整合全球最大的5G运营商—中国移动集团及其信息技术）、中国信通院5G标准开放实验室（承担国内最权威的5G泛终端检测认证体系），以及一批技术创新和相关应用领域的企业，为全球企业发展持续提供生态沃土。
05
联东集团：康复辅具产业园开建
3月8日，成都医学城2020年第一季度重大项目集中动工暨联东U谷康复辅具产业园项目动工活动在温江区举行。此次集中动工的6个重大项目，总投资120.4亿元。项目以高端产业为主，配套产业为辅，涵盖了医疗器械、生物医药、智能制造、公服配套、食品辅料等多个领域,尤其是联东U谷康复辅具产业园项目具有典型代表意义。该项目总投资35亿元，发展以康复治疗器械、智能型辅助器具、康复服务机器人、智能养老监护设备、健康监测检测设备为主的产业集群。项目一期用地100亩，建筑面积约10万平方米，项目于2020年3月动工，预计2021年9月竣工。
点评：康复辅具产业是温江区“三医两养一高地”产业定位的重要组成部分，据悉，该项目于今年1月中旬拿地，3月8日举行动工仪式，3月9日正式动工。从拿地到动工，创建了联东公司在所有城市所有区域最快的建设记录，而这个记录还是在疫情和春节假期的影响下创造的，向大众展示了联东速度。
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