Part.1
4月30，椒江城东挂了一块地，起拍价8.08亿，起拍楼面价6056元/㎡，一举超过了金地【楼面价：6012元/㎡】和天辰【楼面价：5883元/㎡】的成交楼面价。附近在售的项目，最具可比性的可能有这么三个，【金地·中城广场】在售均价15500元/㎡，【方远·天辰誉府】在售均价15000元/㎡，之前的烂尾楼香墅湾目前案名叫【香榭水岸】在售均价13000元/㎡。
该地块相对比目前在售的几个项目来说，其实更偏远一些，而这么高的挂牌起拍价，却似乎一点也不令人意外！也许，是因为最近关于城东的利好太多...随着海城公园、中央创新区小学和中学等落定，地标建筑等规划曝光，城东愈发的成熟，而相较于市府核心区动则2万+的房价来说，城东的房价愈发的诱人！小生相信，在这块地的拍卖之后，城东的房价会再上一个阶梯，“奔涌吧！城东！”
Part.2
4月30日，台州市自然资源和规划局发布了台土告字[2020]015号的公告，定以挂牌方式出让台州湾集聚区(高新区)经四路东侧、体育场路北侧住宅地块。拍卖开始时间为2020年6月3日9:00。地块挂牌起始价80800万元，起始楼面价6056元/平（未考虑配建等因素）。
地块位于台州湾集聚区(高新区)经四路东侧、体育场路北侧,属于台州中央创新区板块,南侧毗邻云湖核心区；地块西侧靠近香榭水岸,东侧紧邻规划中的台州中央创新区中学。
【地块详情】
用地面积：（以实测为准）:63376平;其中，规划建设用地面积：58010平;代征绿化用地面积：5366平;规划容积率>1.0、≤2.3建筑规模：地上建筑面积：＜ 133423平（上述面积已包括 物业管理用房等配套公共设施面积）；建筑密度：＜25%；
建筑高度（自室外地坪算起）：居住建筑27-80平；
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【道路交通要求】
交通主出入口：西侧、南侧
【公共设施配置要求】
I.配建12班制幼儿园一个，建筑面积不少于4600平,用 地面积不少于7666平,应满足环境适宜、日照充足、交通便利、 排水通畅、环保达标、卫生合格等要求；沿街单独设置主出入口。
II.城镇新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3%。且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服 务用房（老年活动用房）
III.配建社区老年人日间照料中心一处，建筑面积不少于 350 m2,相对独立，并有独立出入口
【地下空间规划控制要求】
1用地性质：停车和辅助配套用房
2地下空间使用层数：》一层
3地下空间后退用地边线或城市道路：
【城市景观风貌和建筑控制要求】
I.本地块应处理好与高闸浦绿廊及东侧地块建筑的空间关系;精心布置地块内建筑，创造丰富的空间层次，建筑形体宜方正简洁且与周边自然空间环境相协调
II.幼儿园建筑造型应以活泼、明快为主，具有一定的趣味 性
III.老年人日间照料中心建筑外观应做到色调温馨、简洁大 方、自然和谐、统一标识；
【绿色建筑】
住宅建筑实行全装修
就这样吧，不唱空也不唱多
理性分析！让楼市更易懂！
END
部分资料引用：台州楼盘网
本文仅供参考，具体政策等信息以官方信息为准
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