刚刚过去的周末，是一个有纪念意义的日子，因为这是2019年的最后一个周末。
在这样一个特殊的日子里，大匡海外投资第17期在浦东新区重影书局举办，来自全国各地的大匡客户齐聚一堂，喝茶聊天，交流投资心得，共同探讨即将到来的2020年资本新动向。
近年来，凭借开放的政策、多样的渠道以及稳定的市场收益，全球资产配置方兴未艾，越来越多的高净值客户把目光放在了海外市场，选择海外置业投资，除了获得稳定的收益回报，还可以获得诸如绿卡、旅游、养老、留学等高档权益，这是吸引投资者不断加码海外房产最重要的原因。
全球化时代背景下，财富增值保值、财富继承、CRS税务问题等日益成为高资产人士的担忧所在，而投资东南亚国家泰国、菲律宾等，可以从根本上解决这些问题。
东南亚国家因为距离中国近的地缘优势，再加上这些年经济稳步增长，“一带一路”政策的政治性驱动，使得这里成为投资的沃土，尤其是泰国、菲律宾两个高增长国家，更是获得全球资本的青睐，升值空间巨大。
本期活动，大匡资本创始人赵涛先生为大家带来了“菲律宾房产投资机遇分析”的报告，据2018年《美国新闻和世界报道》，在世界上最具有投资价值排行榜中，菲律宾位列第一，而首都马尼拉则是菲律宾最具投资价值之地，吸引全世界的国际投资客来此掘金。
1、宏观看经济
近年来GDP增速保持在7%左右，得益于一带一路及人口红利，普遍预计将持续10年以上黄金增长，居民收入及购买力持续提升，房产将成为消费选择和投资标地。
2、中观看人口
菲律宾人口超亿，其中大马尼拉2400万人口，平均年龄23.9岁，未来十年人口红利持续释放，带来更多的潜在刚需巨大。
3、微观看回报
房地产研究网站Global Property Guide 2016的报告显示，菲律宾在亚洲租金收益率排名前列，静态租金回报率8%左右，房屋出租回本期往往在12-15年左右，若考虑7%左右的房价涨幅，成本回收期更短。
4、看地理位置
马尼拉地处亚太地理中心，国际大都市排名前30，属国际一线，目前房价在人民币3万左右，大大低于其他国际一线，保守估计有1-3倍上涨空间。
5、看历年涨幅
房价跟随经济发展，每年涨幅合理，约为8%-10%左右，且长期上涨趋势稳定，并非暴涨暴跌，再加上持有出租回报合理，因此特别适合做中长期投资配置。
6、看货币政策
货币稳健，随着菲律宾经济增长和生产效率提升，菲币稳定且有升值趋势。
7、看周边发展
CBD中央商务区及周边，地段繁华，人口集中，配套齐全，生活便利，公寓和写字楼都有旺盛的需求支撑。
8、看政策导向
近年来迎来基建红利（“大建特建”计划），高架，地铁，快速干道，填海娱乐区，配套投资地块，地价房价将显著提升。
基于上述优势，赵老师现场为客户带来了菲律宾前五大上市开发商世纪地产开发运营的Commonwealth。
该项目坐落在马尼拉大都会圈的奎松市，这里是菲律宾的政治文化中心，最大的华裔富人区所在地，菲律宾大学、马尼拉雅典耀大学等都坐落在这里。
Commonwealth的城市规划由宝麦兰建筑事务负责，曾获得菲律宾Property Guru房地产大奖，闻名全菲，无论是项目地段、楼盘品质、周边商业等都无可挑剔，有相当大的升值空间。
本次活动，大匡还邀请到悦榕庄中国区项目经理张老师亲临现场，为客户带来了泰国普吉岛悦榕庄海天苑项目。
作为新加坡、泰国两地双上市公司，悦榕庄在旅游酒店项目方面的开发和运营举世闻名，在中国的上海外滩、黄山、九寨沟等旅游胜地都有酒店项目，深受用户的好评和喜爱。
海天苑由Laguna Resorts and Hotels公司（在泰国证券交易所挂牌交易）及其母公司悦榕集团（在新加坡证券交易所挂牌交易）共同开发，是一个令人激动的新概念项目，提供经济实惠的住宅及投资性房产。
普吉岛海天苑地理位置优越，坐落在普吉岛乐古浪度假区中心，不仅可以俯瞰高尔夫球场绿色景观，还可搭乘便捷的度假区班车前往豪华酒店和度假村、零售和餐饮区以及邦涛海滩。
该项目特享
外国人可购买永久产权
长达5年期的开发商贷款
位于普吉岛乐古浪“心脏”位置
3分钟可达海滩，距普吉国际机场20分钟车程
专门多语种私人服务团队
免费加入榕源会
享受悦榕集团旗下度假村, SPA, 高尔夫, 艺品阁优惠折扣
酒店活动及开业体验邀请
大匡资本每周都会举办类似的优质海外房产投资沙龙活动，把更多有意义且有价值的活动传递给客户，让客户在度过一个轻松愉悦周末的同时，获得某些投资方面的知识。
据悉，大匡资本与海外各大银行、知名律师行建立紧密的合作关系，为客户量身定制房产投资规划，为每位客户设计可行、经济、便捷的海外置业方案，提供从咨询、看房、购房、租赁到管理等各项业务全流程、全方位服务，助力客户开启海外资产配置新篇章。
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