羊24207104741
您好，這個戶型不錯。買的可以。
1.首先整個戶型整體方正。是南北通透的戶型。
2.房間四個臥室分別位於四個角，互不影響。不會吵。適合三世同堂居住。一般洋房會設計這種戶型。現在大部分是臥室在一起的多。
3.客廳開間4米，相對來說空間還可以。比較舒適。
4.四室兩衛，比較方便。公衛乾溼分離。使用起來也方便。如果有人上衛生間或者洗澡。外面有人洗臉，洗手，刷牙都不影響。
5.三個主功能區朝南。比較舒服。客廳，主臥，次臥都朝南。採光好。
6.整體戶型可以說是三段式南北通透。兩個次臥南北通透。客廳，廚房南北通透。主臥，次臥南北通透。
7.缺點就是餐廳面積比較小，沒有獨立的餐廳。
8.正門正對著衛生間，可以在進門以後做一個玄幻。
整體來說還是不錯的。沒有十全十美的房子。已經很不錯了。而且四室的房子，功能區多。居住起來也舒服。不用擔心不夠住的問題。
希望能幫到您！
首席職業顧問劉倩
你好！
我是羊子設計，從事室內設計行業，羊子設計與你一起探討裝修那些事，讓裝修變得更簡單。
在購買新房之前，業主已經對房型有了初步的瞭解，而住房在竣工驗收之後，多多少少會有點出入，但是總提上會與購房結構相差無幾。
在看中一套房之後，首先看中的是它的亮點，或者說與自己需求剛好吻合的戶型。
這個戶型先做個分析：
先看看優點：
1.戶型方正，面積利用充分。
2.房間多，適合家庭人口基數多的人家。
3.客廳與餐廳分佈在統一空間，視覺效果不錯。
4.廚房面積還不錯，可至少2人在廚房同時操作。
缺點也是很明確的：
1.入戶沒有獨立玄關。
2.大門剛好直衝衛生間的馬桶。
3.一個陽臺都沒有。
4.衛生間面積小。
5.餐廳位置比較突兀。
6.收納空間太少。
所以，看似很好的戶型，小問題也不少，最大的優點就是房間多，如果確實需要這麼多房間，當然其他的缺點也要欣然接受，有些問題則可以通過裝修設計來改動一下：
方案一：
簡單的做一個隔斷，形成一個獨立的玄關，將餐廳至於玄關背後，這樣也有了獨立的餐廳。
方案二：
1.入戶右手邊可做一個儲物間，增強收納功能。
2.主臥的門開在次衛的邊上，給餐廳一個完整的牆面。
3.次衛的門開在通道里面，與大門錯開。
晾曬洗衣的功能從圖紙上還無法決定怎麼來解決，這一功能需要結合現場來制定方案。
總結：
這個戶型總體來說比較好，一些功能的缺失可以通過後期裝修設計來補救，它的優點和缺點都比較明確。看中它的亮點，結合自身的需求，將新房改造成自己想要的效果才是最重要的。
羊子設計
戶型整體功能格局都比較方正，四室二廳一廚二衛的戶型，不需要做多餘的改動格局，唯一的就是要設計成什麼樣的風格才提升整體的家居品質。
就現在裝修的風格傾向來說，輕奢，新中式，簡約及北歐是比較大眾常見的。下面推薦一套適合的案例——極簡風格，極簡是一種心馳神往的生活方式。
極簡風格是如此受歡迎，因為它不僅看起來很棒，而且還有幾個好處。
首先，一個整潔，乾淨的空間可以增加我們的幸福和健康。其次，流線型傢俱即使在最小的房間也能為你提供更多空間。第三，平靜的調色板或有限的顏色選擇使房間感覺寧靜而不那麼混亂。最後，減少一切意味著你的口袋裡有更多的錢。
此套住宅要考慮充分儲物的同時，居室夠用即可，空間格局以舒適便捷為主。女主人喜歡做西餐，對於餐區廚房的要求比較高，男主人比較注重色調的簡潔明快，對於產品材質比較注重，希望整個空間的設計風格能夠統一。
對於此客戶來說這個戶型的不足之處：
1.主臥衣帽間在衛生間裡無法解決潮氣對衛生間的影響。
2.主臥長度略小，主衛淋浴空間有些浪費。
3.次臥長度略小布局緊促。
4.廚房櫥櫃量不足，冰箱擺放無合理位置。
5.客衛生間門與餐桌距離較近。書房與餐廳 廚房之間的關係過於緊湊。故在格局設計方面重點調整了以下5點：1.主衛生間劃分出盥洗區，溼區加隔斷門解決潮氣問題。2. 主衛生間縮小淋浴區，擴大主臥室長度。3.次臥縮小其衛生間寬度，擴大臥室長度。4.中西廚結合，增加島臺，櫥櫃收納量。冰箱高櫃設計於餐廳一側便於操作使用。5.取消書房，餐廳移到書房位置，避開客衛生間門，客衛乾溼分區。
在客廳的設計上重點考慮的是收納的隱蔽性，突出燈光營造的藝術氛圍。在電視牆的處理上採用隱蔽的收納櫃作為主背景，電視也考慮成了嵌入式，規則的造型，加上石材的電視櫃及光帶的運用，使這個客廳乾淨整潔造型具有科技感。頂面燈光采用無主照明的設計，用明裝軌道燈增加光線也烘托出客廳的藝術氛圍。素色的傢俱軟裝讓這個客廳的色塊整體感很強，跳色和掛畫又突出了空間的特點。
在餐廳的設計上重點做了兩個功能區，餐區及島臺區，餐區靠窗，採光好風景好，中式的白描壁畫可以看出客戶非常熱愛中國傳統文化，傳統與現代的傳承，在這個案例中得到體現。為了使女主人的西餐操作更加方便，在廚房外的一側增加了西廚櫃和蒸烤用的高櫃，在過道區增加一個大島臺便於女主人的操作。
在主臥的設計上強調了空間的交互性，擴大的主臥靠近窗子的位置增加一個開放書房的區域，方便男主人有靈感時可以隨時紀錄。無主照明的設計使主臥更加柔和，氛圍光的設計，米黃色調的地板，使主臥更溫馨，電視櫃採用懸吊式便於打理。
