随着国内疫情防控的好转，各行各业复苏之势日渐明显，而房地产行业的复苏之迅猛更是让人猝不及防！
作为福建省会城市福州，近期利好不断：不仅国家发改委发文支持福州都市圈发展，而且连续两日土拍再现火热、3月住宅成交量环比上涨76.85%......楼市强势回暖，市场信心和预期大幅趋好，后劲十足。
国家支持福州都市圈发展，有望进一步放宽落户限制
4月9日，国家发改委官网发布了关于印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的通知，指出支持福州都市圈编制实施发展规划，打造轨道交通的都市圈，并督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制，推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制等。
此次这份全国性性文件的出台对于福州来说是可谓是重磅利好，意味着福州城市发展将会迎来大幅提速。而福州都市圈的发展，必然会推动包括房地产业在内的各产业的发展；同时，随着落户限制的进一步放宽，将刺激福州潜在的购房需求，进一步促进楼市的全面复苏与发展。
土拍市场火热，楼面价与溢价率持续走高
福州连续两日土拍大战刚刚落下帷幕，超30家房企参与土拍夺地大战，最终14幅地块全部拍出，总成交金额逾161.3亿元，土地市场再现火爆！其中部分商住地块拍卖情况如下表：
从这两日的土拍结果来看，土地楼面价与溢价率持续走高，长乐拍出了105%的高溢价率；而备受关注的福州市中心嘉达纺织厂和金鸡新苑地块，也分别拍45%和40%的溢价率，其中嘉达地块一度冲破最高限价，触发久违3年的土拍摇号机制，楼面价高达27998元/㎡。
一级土地市场的火热，通常会对二级楼市产生积极传导与促进！这次福州土拍的火爆，一定程度上提振了市场信心，促进楼市加速回暖。作为楼市风向标，土拍的走势预示着后续发展，而这两次抢地大战，也充分体现了房企对后市信心十足。
成交量大幅反弹，3月住宅签约量环比上涨76.85%
在疫情控制逐步好转后，国家及多地相继出台利好刺激政策，再加上房企优惠促销挤压等多重利好叠加，前期受疫情影响而积压的市场需求得到逐渐释放，福州楼市得以迅速复苏，商品住宅成交量出现大幅反弹。
3月份福州众房企与项目纷纷加快推盘节奏，楼市迎来了久违的“开盘潮”。据统计，福州五区+闽侯至少有9个住宅项目开盘，共2183套住宅房源入市，成交量大幅回升。根据福州市不动产登记和交易中心的数据，2020年3月，福州全市（不含平潭）住宅签约套数4798套，环比2月上涨76.85%；签约面积为49.21万㎡，环比2月上涨76.96%。
疫情逐渐褪去，楼市加速复苏！此刻，或许就是看房买房的最好时机。
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