刘一刀刀主
这里要首先说明下的是：房贷绝对是银行所有贷款审批中最松的一项贷款了。为什么这么说，因为购房对于很多人来说是刚需，贷款期限最长又可以达到30年，所以审查算是比较松的。
问题一：银行是怎么审查借款人的信息的呢？
回答：根据客户提供的身份证、户口本、收入证明等信息就可以直接知晓借款人的信息。
问题二：他们能通过网络或者系统查询到借款人的各种信息吗？
回答：会，首先是借款人的征信情况，看借款人的负债和信用情况是否可以满足贷款的要求，法院被执行人查询，了解客户是否有案件在身。其它与贷款无关的信息银行无权查询也查询不了。
问题三：现在银行审查比较严，银行审查的详细内部流程是怎样的呢？
回答：房贷审查的真的算比较松了。流程所有银行几乎都是一样
客户经理调查—审查人员审查—有权人员审批—批复登记
问题四：多久能放款呢？
回答：如果自身的贷款材料较好，银行条线工作人员不是太忙的情况下，贷款审批一般在5天左右就可以审批完毕。但是放款的事情就很不好说了，现在国家是对房贷规模进行控制的，即你的贷款批下来了还是要等额度放款，我们最极端的情况下是有5个月才等到通知额度放款的情况。
研究生看世界
银行审批贷款人的信息，符合银行的最低要求，银行才能放贷给贷款人，否则银行的放贷就会存在风险。
那么，银行是不认识你的，银行怎么来了解你这个人的呢？怎么来判断放贷给你是否会有风险呢？
这从你贷款要提交的信息你就可以判断，银行是用什么信息来判断你的了。
虽然银行不认识你，但银行可以从你提供的资料上来了解你，主要包括三个方面。
❶、个人征信
个人征信就是你的个人信用记录，你是不是一个诚实守信用的人，借了钱后是不是按时归还。
如果你不是一个诚实守信用的人，银行借给你的钱，你有可能不会归还，那银行借贷给你的个人贷款，就会存在风险。银行评估的风险比较大，那就会拒绝你的贷款申请。
银行怎么来判断你的个人征信的呢？
那就是你个人在中国人民银行打印的征信报告，你在其他金融机构的借贷情况，包括你使用的网络借贷，信用卡借贷等，你向这些机构借贷的信息，全部记录在中国人民银行的征信记录上。
不但是借贷情况记录在中国人民银行对的征信记录报告里，也包括你向其他金融机构申请的没有成功的贷款记录都会记载。只要你向其他任何金融机构申请贷款，即使是没有申请成功，都会记录你的贷款申请。
最常见的是使用信用卡，你使用的信用卡有太多的逾期，银行直接会把你拉入拒贷的一类人当中。如果逾期的情况不是很严重，那银行认为你不是有意逾期，虽然放贷给你存在一定的风险，但这风险不会很大，还是会放贷给你。
如果你频繁的申请贷款，银行根据你的征信判断，那说明你是一个很缺钱的人，贷款给你也会存在风险。
❷、银行流水
银行流水就是你和银行交易的往来记录，比如你的工资收入，你到某地的消费支出等，都会记录在银行的系统里面。
当银行查询你的银行流水的时候，你的收入多少，支出多少，每个月的盈余多少，银行根据你的流水，你的收入支出查看的清清楚楚。
如果你收入大于支出，你就一定的经济能力来偿还银行的按揭贷款；如果你的收入小于支出，那你可能没有能力来偿还银行的按揭贷款。
银行查看你的流水的目的，就是看你的收入是否有能力偿还银行的按揭贷款。
❸、工作证明
有些银行在你月供达到一定金额的时候，就需要你开具工作证明；也有的银行不需要工作证明。
开具工作证明的内容包括，你的年薪、工作职位、工作单位、工作年限等，用这些信息来判断你的工作是否持续，收入是否稳定、收入是否会随着时间的推移而增加，从而来判断你是否有持久的还款能力。
银行审批的流程是你先提交资料，银行专门有客户经理对你的资料进行审核，审核通过后就是复审，由银行风险控制部门审核，然后再由银行法人审核签字。
从上面的几点分析来看，
银行主要通过贷款人的征信、银行流水、工作证明来综合判断你是否符合银行的贷款要求。
查询征信的目的就是看你是否一个诚实守信的人，对于不守信的人，银行不会放贷；银行流水是查看你是否有经济能力来偿还银行的按揭；而工作证明就是查看你是否有持久的偿还贷款的能力，毕竟房贷是20年到30年的贷款，必须要有持久的工作来保证你能够按时还款。
征信好，说明你是一个守信誉的人；流水够，说明你有经济能力还贷；工作证明，说明你有持久的还款能力。
你是一个诚实守信，并且有持久的还款能力，你申请的银行贷款当然就会获得通过；相反，你不守信誉，没有还款能力，银行就会拒绝你的贷款申请。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
重庆玖哥
银行审批房贷主要看三方面，一是征信报告，二是银行流水，三是收入证明。
1、征信记录
征信记录是房贷审批的门槛，如果征信存在较大的问题，那么不管你的收入有多高，都是会直接拒贷的。银行看征信主要看贷款人是否有逾期记录，有多少次逾期记录。一般来说“连三累六”基本上就会被拒贷，也就是连续三次或者累计六次逾期。所以一定要经营好自己的征信记录，不要有信用卡逾期或者贷款逾期。
2、银行流水
银行流水是用来判断贷款人还款能力的，银行流水能很大程度反应贷款人的收入情况。银行一般要求贷款人的月银行收入流水在月供的2倍或2.2倍以上。如果达不到，很有可能被拒贷或者降低贷款金额。
3、收入证明
收入证明同样是用来判断贷款人还款能力的，还能查看贷款人的工作稳定性和收入稳定性。收入证明需要公司或单位盖章，这也能查看贷款人的工作单位是否优质。
一般情况下，如果贷款人上面的3方面都没有问题，那么贷款审批基本上是没问题的。
