剛剛！央行公佈——
MLF中標利率下降20個基點！
這意味著本月5年期以上LPR（房貸利率）
或將出現10-20個基點的下調！
同時，今日降準落地，釋放長期資金約2000億元！
2020年4月15日人民銀行開展1000億元中期借貸便利（MLF）操作，期限為1年，中標利率2.95%。
資料顯示，央行上一次開展1年期中期借貸便利（MLF）操作是2020年2月17日，當時的利率是3.15%。
MLF下降20個基點！
而1年期中期借貸便利（MLF）是目前最要的“政策利率”，是影響當前貸款市場報價利率（LPR）的基本座標。
自2019年8月使用LPR以來，MLF的每一次下調，當月5年期以上LPR都會相應下調，且下調幅度基本一致。（具體看錶）
今日，MLF下降20個基點，預示著，4月20日的LPR，將有可能同步下調10-20個基點。
|| 每月MLF與5年期以上LPR
今天，除了降息，降準也同步落地！
央行15日早間公告稱，從2020年4月15日開始，人民銀行對農村金融機構和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點。今日為實施該政策的首次存款準備金率調整，釋放長期資金約2000億元。
降準落地+降息！4月房貸利率會降多少？
4月LPR將下行
圖片來源 / 圖蟲創意
按照安排，4月20日（下週一）將公佈LPR報價結果。目前1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。
2019年8月央行推進貸款利率市場化改革。改革後LPR參考MLF，貸款利率則錨定LPR。LPR下行的主要驅動因素為MLF利率下降、銀行資金成本下降等。
此次MLF政策利率下調後，有助於帶動4月LPR利率下行，進而降低企業融資成本。
溫彬稱，預計4月20日1年期LPR報價將與MLF利率下調20個基點的幅度一致，利率為3.85%。
同時，為保持房地產市場調控政策的穩定性和連續性，5年期以上LPR利率下降10個基點至4.65%。
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