其实市场上除了炒房客，有很多人手中都有多余的二套房，甚至是三套房，曾有研究机构做过调研，目前国内的住宅总量，完全够14亿人口，一人平均两套的样子。可还是有人没有房、买不起房的原因，就是房子作为一种投资产品，曾被大众追捧，有很多人跃跃欲试，在限购前，买了二套房、三套房。所以房价走向高位，推手不只是专业的“炒房客”。
而随着“房住不炒”的调控政策方向落实后，不只是炒房客被清退，连普通房产投资者也遇到了卖房套现的困难，限购、限贷、限价、限售等政策的不断加码，导致二手房市场热度领先降温，市场上堆压的二手房越来越多，却很难卖掉。
二手房市场的有价无市，让很多手里握着多套房的业主慌了神，担心房价下跌，也担心自己的房子卖不掉没办法套现。尤其是今年，历经疫情后，更想知道现在有没有必要卖房套现。
关于这点，在咨询了身边的地产朋友后，给大家分享几点看法：
1、“房住不炒”市场基调确定后，调控政策放松有点难，着急有钱的话，选择合适时机，让利卖掉是可以的。
房价暴跌的可能性不大，但调控不松绑，市场需求长期被压制，二手房市场的有价无市会越来越严重，再加上新房楼盘的优惠甩卖，分流了大部分购房客户，房东跟开发商抢客户会越来越难。有资金压力的情况下，卖到套现，提高生活质量，也是好的选择！
2、二手房市场的有价无市不是全部，优质资产还是很受欢迎的，好卖且能卖好价钱。尤其是一二线城市里的好地段、优质配套的房产，价值不可能会贬值，比如学区房。
对于优质资产，不如先租出去，等市场回暖后再高价出售。房地产市场长期去看是向好的，而资源配套更优质的一二线城市，未来房价更倾向于稳定中保持微涨。作为优质固定资产，还是能抗得过通货膨胀的。
对于手中房产并不优质的家庭，又想快速出手的话，还是有几点快速卖掉套现的方法的：学会释放优惠，除了房价之外，在税费上、中介佣金上帮买房者支付或减免；房子的美化清洁：有着急卖房的家庭会选择重新装修房子后再出售，经济实力有限的家庭，也可以只简单做一下家庭保洁。自己没时间做家庭保洁的话，就借助家庭保洁服务来解决，领红包可参与一元保洁，房东都会算账，用较低的代价去换取房子卖贵儿点，还是很值的！据5-8-同-城-保洁数据显示，目前打出查找“家庭保洁”的频次呈上升态势，这场亿元补贴将持续至5月15日。其实很多买房客户，基本都是看眼缘如何，第一眼觉得房子不错，成交几率就会很大！
你们怎么看待现在的二手房？你们会选择现在卖房套现吗？留言和我分享你的观点吧！
