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我是一名90後，16年左右在18線的小縣城貸款買了一套125平左右的小高層，運氣比較好，趕在了房價上漲之前買的，關於辦理貸款整體還是比較順利的，只要信用良好還是很順利的，不過需要注意幾點：
1、要打印一年的收入流水，我當時是從工資卡所在銀行打印的，也可以從政務服務大廳打印。
2、工資收入證明，這個一般找公司蓋章就可以了，可以適當提高一點，不過不要太誇張。
3、要有類似擔保人跟你一起貸款（我還未婚[呲牙]），也是需要開具相應的收入證明的。
除此之外，你在選擇還款方式時會有兩種：等額本金和等額本息，通俗的解釋一下就是你近幾年如果不想壓力那麼大就選擇等額本息，這樣你每個月還的金額是一樣的。等待本金是前面還的多，越往後還的越少。這個要看你自己了，基本利息也差不了太多，我選擇的是等額本息，還款壓力沒那麼的大，希望這些可以對你有幫助。
斯文小僧
【走近房產觀點】房子是老百姓的首要大事，買房賣房更是人們關心的話題。房產交易資金額巨大老百姓買套房子不容易，在今天房價居高不下的情況下，老百姓購房選擇按揭貸款也是首選。那麼什麼樣的人可以貸款？需要提供什麼資料？什麼樣的房子能貸款等等。我想很多老百姓可能對這專業的問題了解不是太多，下面我就給大家分享一下購房貸款需要的條件。
一、什麼樣的購房人可辦理按揭貸款？
1、18歲以上55歲以內，有固定收入或有一定償還能力且個人無不良徵信的中國公民。
二、購房貸款需要提供什麼資料？
- 有工作單位的
1、單位收入證明1份(收入需月還款額2倍)蓋上單位財務或行政章。收入在5000元以上的需要距今6個月內的銀行流水。
2、單身的需找一位擔保人，擔保人無須收入證明需親自到場簽字。
3、夫妻雙方身份證原件（派出所開帶照片的戶籍證明或臨時身份證）。
4、民政局出具婚姻證明原件：結婚證/離婚證：（法院判決書及離婚協議)；未婚的不需要提供。傷偶：火化證或派出所出具死亡證明
5、戶口本原件（不在同一個戶口本上的各帶各的）夫妻雙方到場簽字
6、不低於30%的購房首付款（根據評估報告金額）存入貸款銀行。
7、存入銀行卡後要開一張銀行餘額證明
- 經商族
1、需要三證合一的營業執照；
2、需要經營場所的租賃協議；
3、三個月水電費票；
4、進貨/發貨票據;
5、如果是飯店或食品:需要衛生許可證（食品流動許可證）；
注意:如果生意不穩定，需要找擔保人，（優質在職職工，近三個月工資明細）
三、什麼樣的房子能辦理按揭貸款
1、能上市交易的房權證或不動產證。
2、房子建成年代距今不能超過15-20年能上市交易的房產。
3、公寓或門面只能貸款50%
走近房產
爸媽買的、不瞭解
