一切隨緣61513303
對於公攤面積的探討，其實2019年已經不是第一次，在最近10年以來也不是第一次，幾乎每年都有聲音，購房者們對公攤的槽點在於2個方面，其一是這種“額外的面積”直接導致了自己實際可利用面積減少，就像前幾年一則新聞說的那樣，公攤佔據了45%比例，房產證上寫的是100平米，看起來足夠4口之家居住還綽綽有餘，但是經過公攤（45平米）刨除之後，省下的一丁點面積（55平米）尚且不夠一個三口之家居住，花了100平米的購房款，最後買的是一個“廁所”。
人們之所以唾棄公攤面積，還在於因為這個“額外面積”支出了更多的費用和成本，直接導致利益受損，第一是買房時多給開發商的購房款，現在房地產市場一般是高層住宅公攤在20-30平米之間，北京房價50,000元/平米，如果是30平米額外面積就需要多給150萬元款項，在二線城市房價20,000元/平米，30平米的額外面積需要多給60萬元款項。這還不算，後續還有因為這個產生的更多費用支出，例如公攤的物業費、公攤的取暖費，這些都是存在的，讓買房者為這部分面積承擔幾十年的管理費用，就連官媒新華社也指出“公攤讓購房者要支出物業費、取暖費等更多成本”。
既然大家都認為公攤面積不合理，那麼“取消”還是“不取消”？官媒12個字回應！特別是根據最新信號已表明了。
新華社在評論公攤的文章中，用“公攤面積傷民，矛盾亟待求解”12個字回應了市場上對於這個問題的關心人群，讓購房者感覺到了絲絲春風襲來。官媒認為，公攤“長期存在但並不意味著就合理。”雖然說長期以來，公攤面積就看似非常合理地存在，但是長期存在的規章制度並不一定就是合理的。我國的建築面積包含公攤為計價總面積給購房者，這與國際的規範不匹配，也一直以來被購房者詬病。
我是劉寶國
個人倒是希望國家調整這塊的政策，從源頭不計入項目地塊容積率，如果僅僅是不算到老百姓的產證面積，意義不大。
公攤主要是每層的公共使用空間，電梯及前室過道和樓梯（核心筒），所以不能一味地小，畢竟這裡麵包含大家意外時的生命通道，甚至還要舒適，因為這個公共區間你使用的次數比家裡很多空間的頻率都要高。
在大角度上來說，開發商和購房者在這件事上的意願度是一致的，因為畢竟只有好的產品才有好的口碑和銷量，但是如果不從源頭地塊容積率上解決，單來個什麼開發商只能銷售套內建築面積的，那麼我只能說是換套算數的格式而已，內置是沒有變化的，不論對於房價還是後期如物業等生活。
V折翼飛翔
這個是要有個說法。但解決辦法很簡單，你可以不買
