夏雨润花
您好，很高兴回答你的问题。
单纯回答问题来说，肯定是框架结构比砖混结构好，现在农村自己盖房子都很少用砖混结构了。
可是如果是买房，就不单纯是哪个结构好的问题了。
- 地段。现在可以买到的多层砖混结构的房子大多位于市中心，同地段的框架结构的房子一般面积多大，价格也贵，所以量力而为。
- 学校。理由同上。
- 生活成本。现在可以买到的砖混结构的房子大多是单位宿舍，公摊面积小，生活成本低，人口密度低，居住较舒适。但涉及到水路电路的改造，也比较麻烦。
所以买房要看适合自己的，而不是最好的。
锋子聊房产
首先自08年地震后，为满足抗震要求，多层也多采用框架减力结构，砖混在商品房中比例己不高了。其次，就多层和高层的选取，主要看个人的需要。如果有老人和小孩，就要考虑出入电梯是否方便。还有如选多层，就要考虑周边是否有高层建筑
，或是有未开发用地，对未来采光等问题的影响。而选用高层就要考虑好房层配套设施情况，高层配套系统如果出现问题，后期维护改造难度巨大，很多问题根本无法维修。
最后就是就多年后高层的再建开发问题也是现在一大难点。现在许多早期的高层建筑己经暴露出明显问题，水电气电梯等众多配套设施严重老化，维修改造已成重大问题，再开发现有技术和市场都不成熟，己经成了房产业的一个死穴。
忠忠说装饰
砖墙承重叫做砖混结构
常用于7层以下普通多层住宅。
框架框架结构掺加部分混凝土强，叫做框架剪力墙结构。常用于高层住宅酒店，商场。
造价方面，砖混一平米在800到1000左右，框剪结构在1200到1400左右。
在使用效果上讲，框剪结构相对于砖混结构来讲，优点有两个：
1、套内使用面积大。套内使用面积＝套内建筑面积－套内墙体面积。框剪结构的剪力墙是20CM厚的，隔墙10CM厚，而砖混结构的承重墙24CM厚，单砖隔墙12CM厚，显然套内墙体的面积要比框剪结构大些。
2、建筑开间（房间的横向长度）大。砖混结构的住宅印象里4.5米开间是最大的了，再大就要加梁了。而框剪结构的房子可以做到6、7米开间。开间大了，房屋的采光效果好，而且家具摆放也更合理。
结构没有好坏，这个不是重要的选房依据，如果两个房子各方面条件都相同，最终你需要通过结构做选择，那我建议你选框剪的，因为理论寿命长
现在商品房很少砖混结构的，一般都是框剪结构，抗震性能框架结构优于砖混结构。
分享到:
