是攒够钱买房子,还是先借点钱买房子?

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只要首付够,哪怕差点,借借也要买!其实正因为没钱才更要买房,否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多人精打细算,要等攒到足够的钱才买房,有的甚至傻到去付全款。其实,购房一定程度要掌握窍门,首付越低越好,月供越长越好。普通人能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了,第一次购房利息又是如此优惠,你不用是傻子啊。


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房价现在稳定住了,先慢慢攒钱的,买房以后会越来越简单!

1.房价从入世到如今,涨了快20年了,给大家养成的思维定势就是房价永远涨,不会跌,但事实是,据说,去年新生儿人口是1500万,今年新生儿人口在1100万,扣除自然死亡的,今年人口自然增长数据估计会成为一个很惊爆的低点。这意味着从新生儿人口数据来看,房价基本失去了涨涨动力。


2.再回过来看国家对房地产相关的解读,从房住不炒,到遏制房价上涨,引导房价合理回归,这样,最后居者有其屋才能慢慢实现。政策角度来看,是小心呵护房价回归。


3.再从银行的角度来看,引导房贷支持新房市场,推荐首套房和改善型用户购买,且利率在高位,从利率的角度是建议刚需者谨慎考虑自身的财务能力(低利率政策是刺激刚需买房) 按需购买即可!

基于以上三点,房价转势的可能性很大,对于普通刚需者和改善型用户,先慢慢攒钱,毕竟银行的房贷利率也是很高的,能省一点就一点,万一以后买房房价有下调,说不定还可以省部分首付资金呢!


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溯源认为:攒够钱买房这不现实,如果手中有一部分积蓄的话,建议先借点钱房子。


其理由在于以下几点:


1、短期内房价不可能大幅下跌。房地产2010年开始到现在,经过了无数次的调控,各地限购、限贷政策密集,但一个明显的事实就是,一二线城市的房产价格总体趋势仍旧处于上涨。里成都为例,四环和五环之间,即我家所在的楼盘来看,2017年最高均价1.8万,最近两年小幅下跌到1.5万上下,最近又上1.6万,而且趋势相当明显。换言之房价短期调整基本到位。


2、房地产是国民经济的支柱,上下游产业涉及太广,银行房贷高企,从管理层的角度看,房价的确有一些虚高,但是并不是不能接受,至少目前还在可控范围之内,房价只能稳,或者温和上涨,用时间来化解过去20年疯涨带来的危险,然后实现房地产市场的软着路。


3、中国人口尽管目前出生率下降,但是整体上仍呈现的人口净增长,并没有出现负增长,据有关方面测算,我国的人口拐点在2030年,换言之房价还有十年的白银时间,所以能早买就早买。


4、提主现在考虑买房,我估计应该年龄不大,应该是90年代上下的人,而这个年代的人消费观念改变,也很大手大脚。简单说就,月收入1万,能够轻松用光,同时还有借呗花呗,如果月收入5000,同样到了月底一分不剩。自己都不知道把钱用在什么地方,与其花了就花了,还不如买房给自己压力。


5、一个例子:2008年我月收入5000元,积蓄20万,总价56万的房子,我刷信用卡凑齐首付,每月按揭3000元,在没有买之前,想想都觉得可怕,但买了房之后还不是咬咬牙就挺过来了。


总之,对于大多数人而言,钱是怎么花掉的自己都不清楚,加上房价短期看不到大幅下跌的迹象,所以我建议借点钱买房没毛病!


我是溯源归一,极简投资践行者!


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