膝雲
不能買，多層或者洋房一樓帶院子可以買，高層住宅的一樓不建議買，不管是不是帶院子。
在城市生活居住，有個帶院子的房子，是很多人的追求。
其實在幾年前，一樓和頂樓的房子並不好賣，都是最難賣的，最近幾年一樓和頂樓又比較搶手了，搶手的原因就是開發商的贈送面積，一樓或者頂樓，會送院子或者閣樓和露臺。
有院子或者大露臺，可以給居住生活時提供更大的空間，種些花花草草或者搞個小菜園，孩子可以在院子或者大露臺做遊戲，跑跑跳跳也不會影響到鄰居，可以在休息天約上三兩好友一起在院子或者露臺喝喝茶，吹吹牛。露臺或者院子可以給人閒暇時一個遊玩的私密場所。說白了，就是現在人更多的關注到精神上的需求了。
多層或者洋房一樓帶院子比較好，但是高層的一樓帶院子有很大的缺點，主要就是樓上住戶太多了，首先私密性差了很多，此次就是環境了，樓上住戶太多了，很容易會有人扔垃圾什麼的到樓下，不管是衛生方面還是安全方面，都不好。
所以說，高層一樓帶院子的房子還是不要買的比較好。
樓市探索者
總層高18層的小高層，一樓帶院子總得來說好壞參半，但是個人建議如果沒有特殊需求，還是別買比較好；
原因如下；
第一、一樓帶花園的房子當然最突出的也就是它的小花園，平時不但可以種花養草，而且舉報家庭聚會時也有一個好的去處，如果家裡有行動不便的老人，那麼可以建議購買一樓帶花園的房子，方便平時出行，也給老人一個好的環境生活；
第二、如果家裡沒有老人這方面的特殊需求，那麼一般不建議購買一樓；首先就是一樓的潮溼問題，受到園林綠化的影響，如果再遇上南方的梅雨天氣，屋內會感覺比較潮溼；
其次就是通風采光的問題，題主說到總層高18層，如果前面還有樓棟遮擋，那麼平時一樓的採光效果就不是特別好，比較陰暗，而人住在陰暗潮溼的房子裡久了之後也不利於身體健康；
再者就是蚊蟲老鼠等蟲害影響，會對平時的生活造成一定的困擾，如果是老小區的一樓，下水道設計不太合理，還容易發生下水道擁堵等情況；
最後就是安全問題，一樓帶花園的房子，如果碰上沒有素質的住戶，或者樓上鄰居有養一些花花草草，也存在著高空墜物的隱患；
所以綜上所述，18層的高層，如果家裡沒有行動不便的老人等特殊需求，還是不太建議購買一樓帶花園的房子；個人拙見，僅供參考；
海南樓市情報站一澤平
你好，很高興回答您的問題。
主要看小區品牌和物業管理，如果比較好的物業公司或者小區比較高端的可以購買。 因為入住的人素質比較高，不會隨便丟垃圾下來。如果小區比較普通的，物業比較差的還是不要買1樓好，不然花園變垃圾堆。
總體來說7-8樓的小高層，買1樓帶花園這種是比較好的，戶數不多，人員不會太複雜。
