4月第二周，昆明市场的新房供应出现了显著上扬。综合云南同策地产研究中心及相关信息，上周（4月6日-4月12日）本地共有4项目集中开盘，共向市场释放房源680余套。预售方面，8项目获批8张预售证，新增预售面积环比上涨了约2倍。
与之形成鲜明对比的，是上周昆明仅有1项目通过规划审批，过规总建面与前一周相比下跌了22%。
土地方面，连晋宁区、安宁市在内，整周共有6宗约401亩土地成功出让，成交总金额约19.5亿元。与前一周时相比，出让面积虽有所减少，但出让金却大幅增加。而在供应方面，连禄劝县在内，整周仅供应了2宗土地，供应面积约67亩，交易起价约3973万元。
4项目开盘，680余套房源入市
综合云南同策地产研究中心统计及相关信息，上周昆明共有4项目开盘，俊发龙泉俊园、俊发彩云城、新希望白麓城、恒泰滇池名门共计向市场释放了680余套房源。
据云南同策地产研究中心数据显示，位于西山区的恒泰滇池名门于4月11日开盘加推新品，开盘当天推出了310套房源，户型面积约100-140㎡，开盘均价约15500元/㎡，毛坯交付。
俊发龙泉俊园效果图
位于官渡区的俊发彩云城则推出了118套带装修的高层住宅，户型面积约72-126㎡，开盘均价约13500元/㎡。而位于五华区的俊发龙泉俊园也推出了户型面积约89-113㎡的带装修高层住宅，开盘均价约14700元/㎡。
8项目拿证，新增预售面积环比上涨约2倍
据昆明市房产信息网数据，上周昆明共有8项目获得8张预售证，新增预售面积约38.2万方。与前一周4项目拿证4张、12.5万方的预售增量相比，上周新增预售面积环比上涨了约2倍。
从区域来看，上周获预售证的8项目分别位于盘龙、西山、五华、呈贡四区。其中，五华区是上周新增预售面积最多的一个区域，有俊发龙泉俊园和金泰国际2项目获得2张预售证，新增预售面积约17万方，占上周新增预售面积的45%。其中，金泰国际1个项目就贡献了13.2万方，是上周新增预售面积最多的一个项目。
中国铁建·山语桃源效果图
其次是盘龙区，同样也是有2项目获得2张预售证，新增预售面积约9.3万方，占上周新增预售面积的24%。西山区虽然仅有恒泰滇池名门1个项目获得1张预售证，但是新增预售面积达到了6.9万方。呈贡则有雨花玖悦、俊发蓝湖俊园、中国铁建·山语桃源3项目获得3张预售证，新增预售面积约5.1万方。
房企方面，俊发有俊发蓝湖俊园、俊发龙泉俊园2项目获批预售证，新增预售面积约6.5万方，占上周新增预售面积的17%。
仅1项目过规，过规总建面环比下跌超2成
上周昆明仅有1个项目通过规划审批，过规总建面约13.2万方，净用地面积约1.1万方。与前一周17万方的过规总建面和3.4万方的净用地面积相比，上周过规总建面下跌了22%，净用地面积下跌了68%。
上周过规项目为雨花玖悦，根据公示，该项目位于昆明市呈贡区，处于春融东路以西，谊康南路以东，联大街以南，南侧为沐春园小区。此次过规地块为雨花玖悦商业用地地块，地块内规划建设一栋超高层大楼，配套办公、酒店及商业。
华侨城第二总部大厦效果图
据悉，2019年11月8日，华侨城第二总部项目产品发布会在世博花园酒店举行。华侨城第二总部大厦是一座集5A甲级写字楼、soho办公公寓、国际五星级品牌酒店、特色商业为一体的城市综合商业体，总建筑面积（计容）约21万㎡。
土地供应持续走低，卖地401亩揽金19.5亿元
上周的昆明土拍市场延续了前一周的火热势态。连晋宁区、安宁市在内，整周共有6宗约401亩土地成功出让，成交总金额约19.5亿元。与前一周相比，成交面积虽有所减少，但由于上周所出让的大部分土地性质为城镇住宅用地，且有1宗城镇住宅用地还为溢价成交，所以土地出让金环比上涨约3.4倍。
位置上来看，上周成功出让的6宗土地分别位于西山区、呈贡区、晋宁区以及安宁市。从土地性质来看，上周成交的6宗土地中，除了1宗工业用地之外，其余5宗均为城镇住宅用地。
其中一宗位于呈贡高新区马金铺片区约100亩的居住用地，吸引了恒大、新城控股、龙湖、中交、金科、中梁、中南（+启鸿）、金地、碧桂园、旭辉、雅居乐、海伦堡共12家房企参与竞拍。经过长达3小时97轮的激烈竞价后，最终被恒大地产以6.9亿元收入囊中，楼面价约4143元/㎡。
同天，云南浩创房地产开发有限公司以底价4.33亿元，摘得安宁太平新城225亩宅地，成交楼面价1920元/㎡。
供应方面，与前一周相比，上周昆明土地供应持续走低。连禄劝县在内，整周仅供应了2宗土地，供应面积约67亩，交易起价约3973万元。
从地理位置来看，上周供应的2宗土地分别位于呈贡区和禄劝县。其中，呈贡区供应了1宗约6.6亩的商服用地，交易起价约2383万元。禄劝县则供应了1宗约60亩的工业用地，交易起价约1590万元。
