端州临江靓地底价出让!
4月14日,据肇庆市公共资源交易中心资料显示,世茂以总价10.43亿元,拍下肇庆大桥北侧、江滨一路西北面逾10万㎡宗地,成交楼面价2626元/㎡。
01
地块信息
地块位于端州肇庆大桥北侧、江滨一路西北面,建设一路(在建)以东。
根据资料显示,04号地块为商业、商务用地,容积率≤4.0;05号地块为宅地(可兼容商业),容积率≤3.6,两地块总用地面积107538㎡,最大计容建面逾39万㎡。
另外,02号地块为公园绿地、03/06号地块为广场用地,总用地面积38226㎡。
02
配套要求
在其《建设项目用地设计要点》中要求,竞得人需配建社区居委会、社区公园、广场、公厕(结合社区公园建设)、公交首末站(可设置在地下)等。社区公园、广场绿地和公交首末站收后须无偿移交政府管理,产权归政府所有。
值得一提的是,竞得人须规划建设一个主体建筑高度达到250米的超高层建筑,建筑内设置建面≥50000㎡的五星级酒店,该酒店须按照五星级标准整体经营,不得进行分割销售,自交地之日起2年内动工,5年内竣工。
03
相关规划
早在2019年9月5日,端州区第八届委员会第七次全体会议召开上释放一个重磅信息:拓展发展新空间,推进黄岗河滩地“端州新城”开发 。
《肇庆市端州区城东新区DⅢ地块控制性详细规划修改》(草案)(下称《规划》)提到,黄岗河滩地为城东新区DⅢ地块,城东新区是肇庆市区向东部发展的重要扩延,本次规划目的是将该地打造成为端州区的地标门户。
按照计划,以肇庆大桥、地标门户为轴,划分了南北居住区。其中,中心集中了2块商业用地和2块广场用地,250米限高,未来可能是集成星级酒店、购物中心、甲级写字楼等的超高层地标建筑,打造成端州的新名片。
此外,根据肇庆市住建局披露,江滨堤东段堤外景观公园部分工程有望于“五一”后逐步向市民开放。
04
关于世茂
此次拍地,是世茂落户肇庆的第三宗地块,前两宗地块均于四会姚沙村。
2019年4月10日,以成交总价5.28亿元拍下位于贞山街道姚沙村委会地段5.88万㎡宗地,楼面价约3209元/㎡。(点击此处查看)据悉,项目名为“世茂云泮花园”,在售均价约8000元/㎡。
同年5月31日,再以5.26亿元竞得四会总面积5.94万㎡姚沙村靓地,楼面3204.49元/㎡。据了解,该项目由时代和世茂联手,定名为“时代世茂水岸”,预计在今年5月1日开放售楼部。