胡俊
抑制炒房或拉高房价的最佳办法或唯一办法就是限制新售商品房交易价格，超过规定价格不能网签或过户。
一，政府要对新售商品房的价格进行监管，制定最高售价范围，而不是一房一价。只要新售商品房价格稳定住，不上涨，二手房价格才会稳定，炒房机会就消失。
二，限购或限售是抑制商品的经济发展规律，导致大量空置房源，积极鼓励市场调节供需。但不能超过物价部门制定的新售商品房，参照过去生活用品的价格制定办法。
三，限制购买套数，本地户籍与外地户籍要有区别！不能限制外地户籍安家置业，限制本地户籍套数，保证供应。限制最高售价，消除获利空间。
四，消化吸收空置率，解决房源紧张而引起的供需关系，挤出泡沫，打击囤积房源的炒家，倒逼其出售房源的政策要出台，才是解决房源和土地供需问题。防止泡沫积累。
五，如今中国很多城市是改善性房地产市场，提高二手房交易，可以解决刚需和改善性客户需求，不能继续以刚需市场作为定位市场需求的依据。时代变了，需求变了。
六，全国联网确定家庭住房套数，重新定义购房首付比例。中国国籍居民无论在哪个城市，在中国境内一户家庭最多不能超过三套房（或两套）。比如佛山有一套房，在石家庄购房属于二套房，在西安购房属于三套房。超过三套限购（或两套）。这样就可以防止炒房机会出现。
七，销制二手房出售，限制了改善性需求和人口流动，不能仅仅考虑那些炒房的人，还要考虑人口流入和改善性需求的中轻年人群体。比如，海南最近出的本地最多两套，如果本人想去海口发展，安家置业，怎办？卖掉老家房子，由于限制出售，不能兑现，就不能来海口发展。仅仅依靠海南人购买，还是问题，因此，限售和限购要考虑大陆人口流动问题，人口年龄问题。
住房不炒是真理，抢人政策有漏洞，给炒房提供机会。改变限制购房本地套数为限制在全国购买套数才是解决问题的关键，限制新售商品房最高价格才会抑制二手房价格上涨。新建商品房价格不能高于周围二手房价格才是硬道理。否则，新建商品房高于周围老旧小区房的价格，猪都不信周围房价不会涨。
浪漫世界
以楼市去拉动经济发展，且空置率超高，仍然抱着楼市不放手的，是没有希望的不归路。
高房价甩了普通百姓的购买力，已经是多少条街了；再一个就是高空置率，已经形成了万家鬼屋的败象。
在房地产高房价和高空置率的双高环境下，继续加大投入与囤地，甚至去救市，都是为了力保高房价的做法。
这样的做法，即违背了经济发展的规律，又失去了民心。
炒房必究应该走进百姓的生活！
清溪173705036
如果世界经济进入了大萧条渠道，哪个国家也不能独善其身。稳楼市只是一时，三架马车没了，失业的多了谁还买房？特别疫情过后人们会重新思考人生，人应该怎样活着！
關鍵字: 宝鸡 第二十二届中国农加工投洽会 楼市
