现在买房，5年后会不会“大赚一笔”？曹德旺一语道破，真敢说！
俗话说对于任何经济来说，产能和价格一般成反比，一旦供给量无序增长，商品的价格往往呈现下行趋势。这句话看似恒古不变，但对于房地产行业来说，却完全行不通，仅从房源数量来看，在过去20多年里，仅统计商品房数量就高达1.9亿套，在城镇居民人均面积高达40平方米的背景下，每年开发商仍以2000万套房子增速增长，从这一点来看，市场上房子比我们想象的要多很多。但现实很打脸，房子依然一房难求，特别是一二线城市，万人抢房、开盘即售罄的现象层出不穷，即使大多数人在抱怨房价太高，可当房价一旦有所波动，这一类人往往都是最先抄底入市的。
事实上对于今年的楼市来说，可称得上是跌宕起伏，本以为在2月份市场进入冻结期，接下来的日子将会迎来下跌潮，原因很简单，开发商缺现金流，持房者无法接受房价走平。但进入4月份之后，沉浸2个多月的楼市出现“触底反弹”现象，例如深圳南山某楼盘开盘均价10万左右，短短半天54套房子一售而空，甚至不少开发商尝试网上买房，299套房子3秒内抢光。看到这一点，不少购房者却迷茫了，是市场出现报复性消费还是房价触底反弹？那现在买房，5年后会不会“大赚一笔”？
首先我们得明白一点，在过去多轮调控中房价上涨最大推力无疑是政策托底，例如去库存、棚改，所以从政策角度来看，我们可以看到未来市场大致轮廓。如果以时间轴来看，政府早在2018年埋下伏笔，央行首次降息降准隔离楼市，与此同时住建部大动作约谈各城市负责人，其信号很明确，楼市的好日子到头来。反观今年一些重要拐点接踵而至，例如经济会议明确强调棚改正式宣告结束，城市存量市场更新和改造将会今年的重点工作之一，限购放开的背后落户限制被取消，以前是限制大家买房，而此时却是刺激大家买房。
而从市场现状来看，现实却更加残酷，房子卖不出去早已成为今年的标签，即使是中介工作人员都建议降价挂牌，这一点从大家的经历来看，其实都心知肚明。特别是在当前外界因素影响下，无论是个体就业还是公司运营，都将面临现金流的挑战，还不起房贷的人大有人在。在这样特殊环境下，连刚需都打算断供抛房，更不用说那一些买房入市的人。客观来讲，即使市场火热，但我国又有几个一线城市呢？本地市场库存积压、售楼处空无一人早已成为二线以下城市的现状，至少我个人所见所闻就是如此。
针对以上2点来看，我们可以得出一个结论，现在买房，短期内赚钱绝无可能，至于5年后，我只能说“大赚一笔”是极小概率。原因很简单，房产税早已落地，至于是以套数还是人均面积为征税点，我们暂时不讨论。但有一点可以确定的是市场房源数量将会达到顶峰，事实上对于这一点，人民日报曾转载文章明确表示2020年市场将会供大于求。其次在当前取消预售制试点基调下，未来取消公摊面积也会陆续来临。5年后房价下跌多少不确定，但市场会有着翻天覆地定位变化，与此说房子不值钱，还不如说大家不再那么需要房子。
总的来说，现在买房赚钱很难，但亏钱却十分容易，楼市的好日子已经过去，未来的生活需负重前行。事实上对于我国楼市现状来看，曹德旺曾一语道破，明确表示房子本身就是砖石泥瓦，所谓的高房价都是炒高的，银行、开发商、炒房客最后都赚钱了，只剩下穷人买不起。楼市的本质就是击鼓传花的游戏，当前房子全在有钱人手里，市场只剩下买不起的人，请问接下来房子该如何流通？降价就意味着持房者亏钱，而房价上涨购房者更买不起，这就仿佛进入了市场矛盾。看到这里，我只能说曹德旺大佬真敢说，但说的却是事实，商品的价值基于货币的流通，在失去消费者的市场下，也许剩下的只有泡沫。
