露馅的红豆包
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
买房，付了10万定金，现在不想要了，这种情况可以要求退还定金吗？一:违约是要被没收定金的。
我们和业主签订意向合同后，就具备法律效力了。而且定金也已经到了业主手里，如果我们单方面违约，是不能要求退还定金的，相反，业主还会没收这笔定金的。如果房东违约，他也是要赔偿十万块的，双方是等同效应的。
二：我们需要一个不想要的理由来争取。
如果我们是通过中介看房，从议价到购买，签意向合同付了十万定金的，那么中介第一个是不希望我们退单的。因为中介好不容易促成的一单生意，一般情况下肯定是不愿意的。所以我们需要一个不想要的理由，这个理由要说的过去，不管真假，最好能想出一个中介无法拒绝的理由。同时也要向中介表明还会在他手里买房子的，给他吃定心丸，然后让中介去和房东沟通，如果效果不是很明显，再自己找个机会，约房东碰面聊聊，最好能动之以情。如果碰到对金钱并不敏感的房东，沟通好的话是有可能退还定金的。我之前就碰到一个房东念在客户是小年青，刚出来工作不容易，就和让他和平解约了。一是房东比较信佛，二是房东追求事事顺利，不太喜欢碰到烦心的事。
三：如果房东不管怎样都不肯退定金的话，我们就只有舍弃十万或者继续完成合同。
我们也静下心来认真考虑一下，自己是什么原由不想要这套房子了，毕竟我们不要属于违约行为，还要慎重考虑。
小十一爸爸
您好，我是北京安博律师事务所商事诉讼部律师，关于您提出的问题，提出以下回答，仅供参考。
①如果仅仅是因为您个人原因不想进行交易，定金是不能退的，但是定金的数额不能超过总价的20%，超过部分可要求返还。
②如果是因为卖方没有按照合同履行相关约定；定金协议约定了可退还的情形，出现了此情形；开发商有违法行为；因为国家政策买房不具有贷款资格等情况，可要求退还定金。
微提示：定金是一种担保行为，对买卖双方均有约束力，任何一方不履行合同义务都需要承担责任，给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的义务的，要双倍返还定金。需注意，定金要以书面的形式进行约定！
以上是我对您的提问的回答，仅供参考，祝您一切顺利。
安博律师
如果纯属买方自身的原因不想要了，后悔了，定金要不回来了。这就是定金区别于订金，预付款等的性质。
