1、问：您好，我在福田有一套一房出租，无欠款。佛山有1套自住，惠州有1套。最近已经把惠州卖掉，打算把福田也卖掉，共回款有430万左右。打算拿300万首付再买一套，将来可能有自住需求。现在该买南山还是宝中？
答：如果是自住推荐在南山，地段配套成熟、学位也有优势。比如蛇口片区海境界、花园城、南海玫瑰花园 。 投资的话推荐在前海片区看看，学位配套有差异。中海阳光玫瑰园，学位一般。前海中区，诺德假日、鼎太风华学位好。鼎太社区大，但有点老，最好诺德。
宝中片区学位一般，配套匮乏，但长持价值很稳。可以看看中信湾上六座、松茂御龙湾、玉湖湾这类次新盘。
2、问：我是深户，老婆外地有贷款。现在想买房投资，按目前情况JLH可首付3成，现金220万，不自住有推荐楼盘吗？想买龙华潜龙曼海宁、华业玫瑰四季、水榭春天。沙井海岸城未来那边怎么样，去沙井买个大三房如何。
答： 沙井的工业区太多，整体片区大变化的可能性不大。即使有个海岸城，也不会带来质变。龙华这几个小区可以。不过你这个价值段，又不考虑自住，碧海也有很多盘可以选。而且那边的规划、购买力基础更好。
3、问：报哥你好，我是在南山上班，在老家有过贷款记录，现在手上有200万买房预算，是选择在南山买老破小还是在公明买面积大一点的呢？
答：可以用全款抵押的方式做到首付三成，还要看你的月供能力了。没问题的话就买南山，想自住考虑碧海片区。公明太远，你想想未来置换的话，你的下家的购买力支撑怎么样。
4、老师你好！我家在百花园二期，目前小孩己上高中，我想把房子卖了换更好的地段，请问是买后海还是其他片区？如果从投资角度来看，您还有没有什么好的建议？
答： 后海片区没问题，可以看个人喜好。福田香蜜湖片区也可以考虑。最好是面谈，看看你的家庭情况和喜好再来做决策。投资角度看的话，前海宝中盘片区首选。也可买两套持有，稍牺牲一点居住体验。方便以后换筹。
5、问：你好，看了你的文章给我很大帮助，现在我打算买500万以内的房子，是买南山科技园的松坪村三期；还是前海片区的阳光花地苑、阳光棕榈园的小户型；还是西丽片区桃源村、中爱花园、还是宝中的卡罗社区、花样年花郡？
答：看你是自住还是投资方向了。纯自住看个人喜好，需求，交通，学位等。纯投资看发展潜力、地段位置，地铁距离，学位，小区交易量等。
500万以内，松坪村三期从纯投资角度还可以，地铁13号线，学位，规划都很强，东区靠近高速干道较吵；卡罗社区和花样年花乡、花郡更偏向刚需；
西丽桃源片区价格比科技园便宜，可选产品更多，中爱花园环境较好，自住舒适；但桃源村太大、升值潜力一般。
