四会，
一个人杰地灵的地方！
四会地处广东省中部偏西，西、北、绥三江下游。东与佛山市三水交界，南与肇庆市鼎湖相连，西北与广宁接壤，东北与清远市清新毗邻。因境内四水(西江、北江、绥江和龙江)会流，故名"四会"。
四会区位优越
四会是肇庆市的东大门，
也是珠江—西江经济带的重要节点城市。
国道321线和广佛肇、江肇、
肇花、二广、汕湛等5条高速公路，
以及三茂铁路、广佛肇城市轨道贯穿全境。
到广州中心城区50分钟车程，
到白云机场35分钟车程，
到深圳2小时车程。
四会港依托北江水道通江达海，
全面融入珠三角一小时经济生活圈。
四会是实力之城
2015年，
四会市被评为全国“电商百佳县”，
县域经济综合发展力继续位居全省第一；
再次晋升
“中国中小城市综合实力百强县（市）”，
十度蝉联
“ 中国最具投资潜力中小城市百强县（市）”，
2017年，
四会市被评为“全国文明城市”。
四会旅游资源丰富
四会冠有“中国柑桔之乡”、
“中国玉器之乡”等美誉，
旅游资源丰富，人文景观众多，
湖光山色，景色秀丽，
贞山旅游风景区、威整十里奇石河风景区、
邓村古法造纸第一村及
正在开发的地下森林公园等一批景点
成为省内外游客休闲观光的热点。
敲黑板，划重点！！！
4月17日，
肇庆市公共资源交易中心
挂牌了一宗商住用地，
位于四会市贞山街道姚沙村委会地段
（交易编号：SJ-2020-003）。
该地块正好坐落于风景秀丽的贞山风景区，贞山宾馆对面；邻近省道260线，到广佛肇高速莲花出入口仅需10分钟，交通便利。紧挨旁边的90.58亩土地已于2018年8月由房企竞得，将配套建设一所18个班的公办幼儿园，距此地块1.7公里现有一间贞山街道小学，周开泉中学距地块仅0.8公里，很好地解决了小孩读书的问题。
网上挂牌活动有关时间
1、2020年4月17日至2020年5月11日为咨询阶段，2020年5月12日为网上挂牌竞价起始时间，2020年5月21日15时00分为网上挂牌竞价截止时间。
价高者得！！
地块信息
宗地坐落：贞山街道姚沙村委会地段（贞山宾馆对面）地块编号：SJ-2020-003
土地用途：城镇住宅、商服用地
规划用地性质：二类居住用地（R2）、可兼容商业设施用地（B1）
宗地面积：28188.54㎡
容积率：≤3.0
计算容积率建筑面积 ：84565.62㎡
（其中兼容建筑的用地面积不得超过总用地面积的30%，兼容建筑的建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%）
建筑密度：≤28%
绿地率：≥35%
建筑最大高度：80米
挂牌起始价：17200万元，楼面地价：2034元/㎡
竞价方式：价高者得
增价幅度：300万元
竞买保证金：5160万元
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区位图：
四至图：
地块规划图：
其他注意事项：
1.竞买申请人须在四会市注册成立具有独立法人资格的公司。如属外资，须在肇庆市市场监督管理部门注册成立具有独立法人资格的公司，公司住所须在四会市境内。
2.宗地竞得人须按照《建设项目用地规划条件》（四城规宗字[2020]12号）配套建设社区公共用房一处，建成后无偿移交给贞山街道办事处；配套公共服务设施需与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收。
3.竞买加价幅度为300万元或其整数倍。
4.竞得者所缴交的保证金于成交确认后按成交价20%转为定金，超出部分可抵作地价款，定金可抵作最后一笔地价款；竞得人缴清全部成交价款后，方可申请办理《不动产权证书》。
5.竞得人缴清全部成交价款后，市自然资源局将土地以现状交付给竞得人。
你以为这样就结束啦？
NO！！！
后面还有彩蛋！！！
近期四会将会再推出一块商住用地，
这是贞山新城继金沙、时代、
世茂后又一块靓地，
地块位于四会市
贞山街道姚沙村委会地段，
没错！
就是新落成的地标——四会市体育馆对面。
四会市体育馆正逐步成为市民群众饭后休闲及体育运动的好去处，体育馆的周边是一个美丽的人工湖—贞山湖，如果平时想到河边散散步、吹吹风，步行到绥江河边也只需5分钟，开车前往广佛肇城轨四会站、广佛肇高速莲花出入口和肇花高速四会出入口，只需10分钟车程，交通十分便利。
旁边的金沙一号楼盘将会兴建一座大型的购物广场，时代和世茂地块旁正在兴建一所12个班的公办幼儿园和一所24个班的公办小学，政府还规划在该地块旁兴建一所完全中学，小孩从幼儿园直到中学的读书问题就这样完美地解决了。这宗地集天时、地利与人和，怎能不让人钟情。
说了这么多，
有没有心动的感觉！！！
事不宜迟，
赶紧给大家详细地介绍一下
这地块的基本信息吧！
地块信息
宗地坐落：贞山街道姚沙村委会地段（四会市体育馆对面）
区位图：
四至图：
地块规划图：
其他注意事项：
1.竞买申请人须在四会市注册成立具有独立法人资格的公司。竞买申请人若未在四会市注册成立具有独立法人资格的公司，可在竞买申请前到四会市市场监督管理部门办理公司预先核准登记手续，凭《企业名称预先核准通知书》申请及报名，如属外资，须在肇庆市工商行政管理部门注册成立具有独立法人资格的公司，公司住所须在四会市境内。
2.宗地竞得人须按照《建设项目用地规划条件》（四城规宗字第[2020]15号）配套建设社区公共用房一处，建成后无偿移交给贞山街道办事处；配套公共服务设施需与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收。
3.竞买加价幅度为500万元或其整数倍。
4.成交价款首期须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内支付成交价款的50%，余款须在一年内（按365日计算）全部付清（竞得者所缴交的保证金按成交价20%转为定金，超出部分可抵作地价款，定金可抵作最后一笔地价款，如保证金不足成交价的20%，保证金全额转为定金）；竞得人缴清全部成交价款后，方可申请办理《不动产权证书》。
5.竞得人缴清全部成交价款后，市自然资源局将土地以现状交付给竞得人。
6.竞买人在取得土地之日起，1年内动工建设，2年内竣工。
7.城市、建筑设计要求：
①环境设计应体现岭南山水风情，强化公共空间的塑造。
②建筑风格应以岭南传统风格为主，加强夜景设计，塑造优美的城市设计景观。
四会再发力，
未来的发展势不可挡！！！
让我们拭目以待~~~
完
来源：肇庆房产、四会发布、肇庆市公共资源交易中心
