當你的眼睛眯著笑01
結合我自己上班的親身感受，最近買房的人，非常少，成交量也不高。購房者主要是在觀望，等房價下跌後再買！
最近為什麼，買房的人非常少？成交量也不高？主要由以下原因：
1、雖然我們國家，對疫情進行了有效控制，取得了階段性的勝利，但是疫情還沒有結束，無症狀感染者還存在。這個時候，有少部分購房者，出於安全考慮，就沒有出來買房！
2、受疫情影響，很多企業都損失慘重，有的行業還沒有復工復產，處於停止狀態。很多企業為了自保，開始裁員減薪，據我所知，很多企業，減薪在百分之30以上，且減薪到什麼時間，還沒有明確。今年大家生活壓力，都非常大，買房的人自然就會減少！
3、重點：據相關媒體報道，三四月份，近百家房地產企業，宣佈破產倒閉，或者在建項目延後推遲。反映出房地產開發商，資金嚴重不足。這個時候再去買房，購房者擔心，房地產開發商，如果中途資金鍊斷裂，購房者將損失慘重！
4、由於我們國家，政府採取了非常手段，疫情得到了有效控制，企業開始復工復產。但是世界上主要經濟體，歐洲、美國、日本等，疫情還處在爆發期，什麼時候能結束，還是個未知數！這些國家，現在主要精力，是應對疫情，經濟上基本處於停止狀態，等疫情過後，經濟危機才真正的開始！
5、三月初房地產開發商，向市場喊話，在四月初收回優惠，實際上是開發商常用的促銷手段。其目的是，逼購房者在一定時間內購房，但更深層次，反映出房地產開發商，資金嚴重不足，急需回籠資金，以達到解除困境！
6、重點：今年的疫情，跟03年的非典有所不同，那個時候房價非常低，政府為了刺激經濟增長救市。而現在有所不同，房價現在己處於高位，部分城市房價己出現泡沫。在房子是用來住的，而不是炒的政策指引下，疫情過後，不會再岀現03年那樣，房價大幅上漲！
7、據房地產權威媒體報道，今年三四月份，全國主要城市，房地產市場低迷，成交量下跌。一二線城市，房價下跌幅度比較大，三四線其次。主要原因是，購房者對市場缺乏信心，今年不確定因素太多，等房價見底後再購買！
8、房地產開發商，雖然做了一系列優惠活動，但房價實際意義上，還沒有降價。受疫情影響，才開始復工復產，經濟危機還沒有顯露出來。按照經驗分析，7月份開始，房地產開發商，才會真正意義上的降價！
9、出來看房的人，是瞭解市場行情，為是否買房作參考。最近出來看房的購房者，不在少數，看的房子也比較多，溝通幾次後，發現他們的真實目的，就是了解市場行情，房價有沒有下跌。多數購房者，持觀望太度，等房價下跌，跌到見底後再購買！
10、近期二手房掛牌量猛增，重慶二手房數量，接近20萬套。掛牌價整體都偏低，但成交量卻不高。通過這一現象，明確感受到，很多人都在拋售房子。可以判斷，房地產市場行情不容樂觀，今年房價下跌己成必須趨勢！
總結：通過以上分析，不難看出，今年房降，還要下跌。站在專業角度，建議您在9-11月份之間買房，希望對您有所幫助！
我是"安家在重慶"，如果有關房產領域的相關問題，可以關注我，每一個問題，我都會用心認真的回答，謝謝！安家在重慶
最近想買房的人特別多，我將結合2020年發生的重大事件進行分析：
1.2020年恆大第一降，75折，優惠力度很大，廣告效應很好，群眾呼聲很高，觀望者期待未來樓市將大幅走低。
2.四川省多地級市恢復購房補貼政策，最高補助400元/平，這種補貼，讓市民看到了樓市的不景氣，政府在救市，未來可能有降價的可能，購房者也準備進行抄底。
3.川渝公積金互認互貸，川渝地區公積金持有者有了更多的購房選項，重慶三無人員（無戶籍、無工作、無社保）限制使用公積金，對於四川降低了要求。另外，重慶三無人員房產稅未來由於川渝公積金的互認互貸可能不將四川同胞納入稅收對象，總之川渝地區購房流向將有大變動；
4.國家發改委明確長三角、珠三角等城市群率先試點戶籍准入年限同城化累計互認，戶籍政策的同城化，降低了購房的門檻。而長三角以上海、南京、杭州、蘇州、無錫、常州為主，珠三角以廣州、深圳、佛山、珠海為主，城市人口密度大，未來戶籍同城化的落地，極可能出現大魚吃小魚的現象。
環球中國式
全國各城市房價開始分化，不排除有些城市或地區買房基本不受影響！
目前全國房價，從二線到五線城市，基本近2年內該補漲的都補漲的差不多了，4個一線城市，北京和上海房價陰跌2年有餘，2年之內下降18.5%以上。一線城市中的深圳據媒體報道部分地方還是有漲，最抗跌！廣州最近1年內陰跌為主。
二線城市中，網紅城市的西安，也從今年年初開始分化，跌多漲少，其它大部分2線城市是穩為主（個別樓盤穩中有小調整）
部分五線城市跟漲的太離譜的，如甘肅天水等，房價均價9800左右，2019年GDP為650多億，增長為-2%，房價偏離正常太多，已透支未來的發展前景了。
就是今年的疫情期間，各種賣力的宣傳，幾乎無半點的優惠措施，當然最終銷量估計很不如意。（房價偏離正常價太多的地方，不建議考慮買房）普通縣城，疫情期間也看到他們努力在宣傳營銷，配合優惠促銷的，銷量應該有一部分（畢竟西部有些縣城的房價還算親民）
疫情期間流行的各種直播賣房，也讓好多購房者領略到，原因【同城】500公里以內有這麼多房源可選，有同城市的，也有隔壁城市的，還有稍遠的省會城市郊區的樓盤等。
對購房者來說，隨著高鐵、高速等軌道交通的普及，選擇買房的城市，可以延伸的周邊方圓500公里內。至少有省會城市區縣、四五線城市、普通縣城三種城市類型可選。
綜上所述，最近買房開始增多的現象，對於個別地方，還是可能出現的，對於首套購房者和改善型用戶，結合自由的職業及發展，可以在方圓500公里選擇最適合自己成長的城市（縣）生活，按需購房。
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