当你的眼睛眯着笑01
结合我自己上班的亲身感受，最近买房的人，非常少，成交量也不高。购房者主要是在观望，等房价下跌后再买！
最近为什么，买房的人非常少？成交量也不高？主要由以下原因：
1、虽然我们国家，对疫情进行了有效控制，取得了阶段性的胜利，但是疫情还没有结束，无症状感染者还存在。这个时候，有少部分购房者，出于安全考虑，就没有出来买房！
2、受疫情影响，很多企业都损失惨重，有的行业还没有复工复产，处于停止状态。很多企业为了自保，开始裁员减薪，据我所知，很多企业，减薪在百分之30以上，且减薪到什么时间，还没有明确。今年大家生活压力，都非常大，买房的人自然就会减少！
3、重点：据相关媒体报道，三四月份，近百家房地产企业，宣布破产倒闭，或者在建项目延后推迟。反映出房地产开发商，资金严重不足。这个时候再去买房，购房者担心，房地产开发商，如果中途资金链断裂，购房者将损失惨重！
4、由于我们国家，政府采取了非常手段，疫情得到了有效控制，企业开始复工复产。但是世界上主要经济体，欧洲、美国、日本等，疫情还处在爆发期，什么时候能结束，还是个未知数！这些国家，现在主要精力，是应对疫情，经济上基本处于停止状态，等疫情过后，经济危机才真正的开始！
5、三月初房地产开发商，向市场喊话，在四月初收回优惠，实际上是开发商常用的促销手段。其目的是，逼购房者在一定时间内购房，但更深层次，反映出房地产开发商，资金严重不足，急需回笼资金，以达到解除困境！
6、重点：今年的疫情，跟03年的非典有所不同，那个时候房价非常低，政府为了刺激经济增长救市。而现在有所不同，房价现在己处于高位，部分城市房价己出现泡沫。在房子是用来住的，而不是炒的政策指引下，疫情过后，不会再岀现03年那样，房价大幅上涨！
7、据房地产权威媒体报道，今年三四月份，全国主要城市，房地产市场低迷，成交量下跌。一二线城市，房价下跌幅度比较大，三四线其次。主要原因是，购房者对市场缺乏信心，今年不确定因素太多，等房价见底后再购买！
8、房地产开发商，虽然做了一系列优惠活动，但房价实际意义上，还没有降价。受疫情影响，才开始复工复产，经济危机还没有显露出来。按照经验分析，7月份开始，房地产开发商，才会真正意义上的降价！
9、出来看房的人，是了解市场行情，为是否买房作参考。最近出来看房的购房者，不在少数，看的房子也比较多，沟通几次后，发现他们的真实目的，就是了解市场行情，房价有没有下跌。多数购房者，持观望太度，等房价下跌，跌到见底后再购买！
10、近期二手房挂牌量猛增，重庆二手房数量，接近20万套。挂牌价整体都偏低，但成交量却不高。通过这一现象，明确感受到，很多人都在抛售房子。可以判断，房地产市场行情不容乐观，今年房价下跌己成必须趋势！
总结：通过以上分析，不难看出，今年房降，还要下跌。站在专业角度，建议您在9-11月份之间买房，希望对您有所帮助！
我是"安家在重庆"，如果有关房产领域的相关问题，可以关注我，每一个问题，我都会用心认真的回答，谢谢！安家在重庆
最近想买房的人特别多，我将结合2020年发生的重大事件进行分析：
1.2020年恒大第一降，75折，优惠力度很大，广告效应很好，群众呼声很高，观望者期待未来楼市将大幅走低。
2.四川省多地级市恢复购房补贴政策，最高补助400元/平，这种补贴，让市民看到了楼市的不景气，政府在救市，未来可能有降价的可能，购房者也准备进行抄底。
3.川渝公积金互认互贷，川渝地区公积金持有者有了更多的购房选项，重庆三无人员（无户籍、无工作、无社保）限制使用公积金，对于四川降低了要求。另外，重庆三无人员房产税未来由于川渝公积金的互认互贷可能不将四川同胞纳入税收对象，总之川渝地区购房流向将有大变动；
4.国家发改委明确长三角、珠三角等城市群率先试点户籍准入年限同城化累计互认，户籍政策的同城化，降低了购房的门槛。而长三角以上海、南京、杭州、苏州、无锡、常州为主，珠三角以广州、深圳、佛山、珠海为主，城市人口密度大，未来户籍同城化的落地，极可能出现大鱼吃小鱼的现象。
环球中国式
全国各城市房价开始分化，不排除有些城市或地区买房基本不受影响！
目前全国房价，从二线到五线城市，基本近2年内该补涨的都补涨的差不多了，4个一线城市，北京和上海房价阴跌2年有余，2年之内下降18.5%以上。一线城市中的深圳据媒体报道部分地方还是有涨，最抗跌！广州最近1年内阴跌为主。
二线城市中，网红城市的西安，也从今年年初开始分化，跌多涨少，其它大部分2线城市是稳为主（个别楼盘稳中有小调整）
部分五线城市跟涨的太离谱的，如甘肃天水等，房价均价9800左右，2019年GDP为650多亿，增长为-2%，房价偏离正常太多，已透支未来的发展前景了。
就是今年的疫情期间，各种卖力的宣传，几乎无半点的优惠措施，当然最终销量估计很不如意。（房价偏离正常价太多的地方，不建议考虑买房）普通县城，疫情期间也看到他们努力在宣传营销，配合优惠促销的，销量应该有一部分（毕竟西部有些县城的房价还算亲民）
疫情期间流行的各种直播卖房，也让好多购房者领略到，原因【同城】500公里以内有这么多房源可选，有同城市的，也有隔壁城市的，还有稍远的省会城市郊区的楼盘等。
对购房者来说，随着高铁、高速等轨道交通的普及，选择买房的城市，可以延伸的周边方圆500公里内。至少有省会城市区县、四五线城市、普通县城三种城市类型可选。
综上所述，最近买房开始增多的现象，对于个别地方，还是可能出现的，对于首套购房者和改善型用户，结合自由的职业及发展，可以在方圆500公里选择最适合自己成长的城市（县）生活，按需购房。
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