岁月艰难，上市成为“救命稻草”。2019从年头到年尾，中小房企赴港上市一个接一个，它们都没有选择，因为内地融资渠道层层缩紧。
12月份，先后传来景业名邦、时代邻里、保利物业成功登陆港交所的消息，为2019年房企赴港上市潮收尾。据记者统计，2019年登陆港交所的房企有德信中国、银城控股、中梁控股、中国天保、新力控股、景业名邦6家，这一数字与2018年持平。
2019年还有包括保利物业和时代邻里在内的8家房企，分拆物业公司在港交所挂牌。此外，港龙地产、大唐地产、三巽集团等上市申请处于“审核中”，奥山控股、海伦堡、万创国际等一众房企尚处于排队中。
12月份，还有两家房企分拆物业公司登陆港交所。12月19日，时代邻里（母公司为时代中国）与保利物业（母公司保利发展）同一日敲钟。尽管港股市场近年来对物业企业颇为青睐，但目前对其态度也回归理性。上市首日，背靠央企的保利物业开盘价报43.8港元/股，比招股价涨24.79%，收市报每股45.35港元，市值达242亿港元；而时代邻里开盘即出现破发，报收4.88港元/股，较发行价5.15港元下跌5.24%，市值44.34亿港元。
一位香港投行分析师表示，内房企想要通过港交所上市审批，其实并不难，难的是面对上市首日股价破发、估值低、股价大跳水等，如何赢得投资者信心。而事实是，港股投资者向来都对内地中小房企很谨慎。这令其上市后的实际融资能力大打折扣。
记者统计发现，今年成功上市的6家内房股以及8家房企分拆物业公司大都融资总额较低、以较低招股价发行。如银城国际、中国天保集团集资净额仅分别为7.7亿港元、4.172亿港元。2019年6家新上市房企平均募资净额14.12亿港元，较2018年18.79亿港元平均值有所降低。
德信中国等4家房企、3家物业公司每股发行价都不足3元，其中天保集团为每股2.5港元，和泓服务仅为每股1.28港元。德信中国、新力控股在上市首日就跌破发行价；天保集团由于香港公开发售项初步可供认购额度为1585万股，剩余认购不足的415万股被重新分配至国际发售。
上市之后，这些内房股的股价依旧低迷。记者统计发现，中梁控股上市价格5.55港元/股，上市当日即盘中破发，后股价走势一度低至4.685港元/股，近期股价有所回升，12月26日股价收于6.15港元/股，仅较发行价上涨不足10%。银城国际发行价为2.38港元/股，同样经历了首发盘中破发及认购不足情况，12月26日公司股价收于2.34港元/股，仍处于破发状态。而中国天保、新力控股、景业名邦目前的股价依旧接近发行价。
