村子被規劃為鎮區,有什麼區別嗎?

老張的號頭


這個當然有區別,如果你那裡是個重點鎮或者是功能區,區別大了。

常言道:麻雀雖小,五臟俱全,每一個鎮都有它相應的發展規劃,如果村子被劃為鎮區,那就等於被納入了規劃區域內,無論是土地利用還是村莊未來發展都將按照規劃進行。

我的老家原來就是一個普通的鎮,後來因為招商引資成果顯著,2001年被省政府看中了,設立了省級高新技術開發區,轉為縣級行政設置,現在正在申報國家級開發區。老家的村子地處鎮區中心,按照規劃土地規劃,被列為商住,以及產業項目用地,村莊也被列入城鎮融合型規劃內村子,等待統一拆遷安置。

城市的發展,靠的是規劃引領,,一個村莊被劃為鎮區,所在的土地也就不是簡單的農業生產用地,而是城鎮建設用地,土地的價值會相應的增加,這是和沒有劃入鎮區的村莊是有著本質上的區別的。

董青島供稿。


京漂追夢人


村子被規劃為鎮區,可以從現實和長遠兩方面來看區別。

1、現實來看,影響不大。

因為從接觸的事實來看,現在各地都在搞規劃,有的一規劃就是十年、二十年,很多規劃還是停留在紙面上,規劃變成現實還有很遠的距離,不會一下子就立馬實現。除非你所在的鎮街有外力推動:比如要建工業區、旅遊區、搞城鎮開發,可能會短時間內改變。否則,如果鎮街自己規劃的話,實現早著呢,甚至中途變化也有可能。

但是並不是實現不了就不會產生任何影響。規劃為鎮區,最基本的包含土地性質用途、城鎮建設的規劃調整,甚至在一些地方會產生凍結。比如不再允許村內新劃宅基、私自蓋房,土地用途和建設規劃會相應凍結、停止審批等。

2、長遠來看,是好事。

變成鎮區,意味著你們村成為城鎮的一部分,路、水、點、路燈、廣場等基礎設施由上級統一考慮修建,條件會改善、還不用村裡自己拿錢。有的地方還會配套建設學校、幼兒園、超市、衛生室、環衛站等公共設施,老百姓的生活會比原來更方便。

還有的,村裡的居民會變成城鎮居民,一些事故賠償、傷亡賠償(如果遇到的話)會按照城鎮居民收入水平計算,是農村居民的2倍多。

所以,綜上來說,被規劃成鎮區,總的來說還是有利的。


鄉野小吏話三農


沒有實質性的改變,只是鎮址所在地,最大限度只是村民可以多開幾間店面,不可能村長為鎮長。


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