在刚刚过去的周末，厦门各大景区是这样的：人人人人我人人人人，昔日的热闹样子终于又双叒叕来了！
图片来源：厦门日报
但在这里，小编也要提醒大家：现在还不是摘口罩的时候哦，出门游玩的时候也要记得做好防护措施。
不过呢，这个周末可不仅仅只有景区爆满，厦门新房市场在这个周末也相当热闹。
厦门新房多盘齐动
上周末，有盘展厅开放，有盘营销中心、样板间开放……购房者又是要看花眼啦！
1、中梁正荣府城市展厅开放
周六上午，中梁正荣府SM二期城市展厅正式开放，开放现场吸引了一大批人围观！
据了解，该项目位于集美大学城旁，主力户型为78平三房、94-108平四房，绿化率38%。该项目是去年正荣以10亿元夺得的集美2019JP05地块，成交楼面价20016元/㎡。
2、特房芙蓉书院营销中心暨样板房同步开放
同样是在周六上午，位于厦大翔安校区旁特房芙蓉书院营销中心暨样板房同步开放。
据了解，项目位于厦大翔安校区旁，总建筑面积12.5万㎡，户型主力面积段70-130㎡，开放的样板间为建面约89㎡的两室两厅两卫和建面约130㎡的四房两厅两卫，项目预计4月底或5月初首推1号楼和2号楼。
3、中央公园约115㎡精工样板房开放
这个周末，海沧马銮湾厦门中央公园115㎡央景王座奢装样板房开放，吸引了众多购房者前来现场。
据了解，该项目将在4月份加推10号楼，总价288万起，目前已经启动认筹。
除此之外，也有一些项目在近期推出了特惠房源，吸引了众多购房者围观，如位于同安区的中铁诺德逸都推出5套特价房源，特惠单价23798元/平起。
不得不说，最近开发商的动作确实多了起来，近一个月项目现场来访也有所增多，但从数据上来看，上周厦门一手住宅成交212套，面积成交2.09万㎡，环比下跌12.8%。
这也是由于部分项目首付分期等因素导致备案略有所延迟，叠加目前项目推盘缓慢，整体成交仍处于低位；预计5-6月房企推盘速度或加快，市场将进入复苏通道，成交低位回升。
而根据小编此前得知的信息，接下来将会有一批纯新盘拟于近期入市，如水晶合院、住宅水晶地铁公元、水晶芸溪祥府、首创禧瑞风华、特房芙蓉书院、新沿线天境云著、中海杏林鹭湾等，可以预见的是，接下来厦门的新房市场不会寂寞了！
其中，位于翔安新城片区的水晶合院在4月9日有136套住宅获批了预售，获批面积为12613.61㎡。
价格方面，复式最高预售37517元/平，最低预售36082元/平，主力户型93.84 平。
平层最低预售32782元/平，最高预售36082 元/平，主力户型53-93平。
根据此前了解，该项目预计在4月底迎来项目首开，如今预售证已拿，相信距离正式开盘也不远了。
新房表现良好，二手房方面也是如此，成交量已经有所回升。
近10天二手房成交均破百
进入4月以来，4月1日-4月12日厦门二手住宅成交817套，其中有5天因清明假期和周末无成交，不过整体成交情况还是相当不错的，
从4月3日开始，每天成交都成功破百，而4月13日截止当天17:27，二手住宅成交量也达到了133套，若按照这样的成交趋势来看，超过3月的成交概率还是非常大的。
来源：厦门网上房地产
不过我们也应该理性看待，虽然随着疫情逐步缓解，近一个月二手市场成交有所回升，但总体仍低于近一年平均线，预计短期内成交仍将维持在中下水平线。
价格方面，整体来讲变化幅度不大，根据安居客显示，厦门最新的4月二手房均价为46682元/㎡，环比上月下跌了0.14%！
所以购房者也不必过于忧心因为成交量上升导致价格有过大的变化幅度！
不过作为传统的学区季，不排除部分优质学区房会有一定的上涨，所以购房者如果想要在近期买房的话，还是要多看看！
