在剛剛過去的週末，廈門各大景區是這樣的：人人人人我人人人人，昔日的熱鬧樣子終於又雙叒叕來了！
圖片來源：廈門日報
但在這裡，小編也要提醒大家：現在還不是摘口罩的時候哦，出門遊玩的時候也要記得做好防護措施。
不過呢，這個週末可不僅僅只有景區爆滿，廈門新房市場在這個週末也相當熱鬧。
廈門新房多盤齊動
上週末，有盤展廳開放，有盤營銷中心、樣板間開放……購房者又是要看花眼啦！
1、中梁正榮府城市展廳開放
週六上午，中梁正榮府SM二期城市展廳正式開放，開放現場吸引了一大批人圍觀！
據瞭解，該項目位於集美大學城旁，主力戶型為78平三房、94-108平四房，綠化率38%。該項目是去年正榮以10億元奪得的集美2019JP05地塊，成交樓面價20016元/㎡。
2、特房芙蓉書院營銷中心暨樣板房同步開放
同樣是在週六上午，位於廈大翔安校區旁特房芙蓉書院營銷中心暨樣板房同步開放。
據瞭解，項目位於廈大翔安校區旁，總建築面積12.5萬㎡，戶型主力面積段70-130㎡，開放的樣板間為建面約89㎡的兩室兩廳兩衛和建面約130㎡的四房兩廳兩衛，項目預計4月底或5月初首推1號樓和2號樓。
3、中央公園約115㎡精工樣板房開放
這個週末，海滄馬鑾灣廈門中央公園115㎡央景王座奢裝樣板房開放，吸引了眾多購房者前來現場。
據瞭解，該項目將在4月份加推10號樓，總價288萬起，目前已經啟動認籌。
除此之外，也有一些項目在近期推出了特惠房源，吸引了眾多購房者圍觀，如位於同安區的中鐵諾德逸都推出5套特價房源，特惠單價23798元/平起。
不得不說，最近開發商的動作確實多了起來，近一個月項目現場來訪也有所增多，但從數據上來看，上週廈門一手住宅成交212套，面積成交2.09萬㎡，環比下跌12.8%。
這也是由於部分項目首付分期等因素導致備案略有所延遲，疊加目前項目推盤緩慢，整體成交仍處於低位；預計5-6月房企推盤速度或加快，市場將進入復甦通道，成交低位回升。
而根據小編此前得知的信息，接下來將會有一批純新盤擬於近期入市，如水晶合院、住宅水晶地鐵公元、水晶芸溪祥府、首創禧瑞風華、特房芙蓉書院、新沿線天境雲著、中海杏林鷺灣等，可以預見的是，接下來廈門的新房市場不會寂寞了！
其中，位於翔安新城片區的水晶合院在4月9日有136套住宅獲批了預售，獲批面積為12613.61㎡。
價格方面，複式最高預售37517元/平，最低預售36082元/平，主力戶型93.84 平。
平層最低預售32782元/平，最高預售36082 元/平，主力戶型53-93平。
根據此前瞭解，該項目預計在4月底迎來項目首開，如今預售證已拿，相信距離正式開盤也不遠了。
新房表現良好，二手房方面也是如此，成交量已經有所回升。
近10天二手房成交均破百
進入4月以來，4月1日-4月12日廈門二手住宅成交817套，其中有5天因清明假期和週末無成交，不過整體成交情況還是相當不錯的，
從4月3日開始，每天成交都成功破百，而4月13日截止當天17:27，二手住宅成交量也達到了133套，若按照這樣的成交趨勢來看，超過3月的成交概率還是非常大的。
來源：廈門網上房地產
不過我們也應該理性看待，雖然隨著疫情逐步緩解，近一個月二手市場成交有所回升，但總體仍低於近一年平均線，預計短期內成交仍將維持在中下水平線。
價格方面，整體來講變化幅度不大，根據安居客顯示，廈門最新的4月二手房均價為46682元/㎡，環比上月下跌了0.14%！
所以購房者也不必過於憂心因為成交量上升導致價格有過大的變化幅度！
不過作為傳統的學區季，不排除部分優質學區房會有一定的上漲，所以購房者如果想要在近期買房的話，還是要多看看！
