購房，無論是用於自住，還是投資。誰都不希望自己掏空“六個錢包”購買的房子有什麼不好，何況對於不少人來說，一套房子一般也不會居住一輩子，即使在未來轉手賣出時，也能夠賣個好價錢。尤其是現在房價那麼高，我相信沒人願意吃虧吧。
不過問題來了，很多購房者都是第一次買房，對於房子的選擇根本沒有概念，尤其是在樓層方面，則更是不知從何下手。根據58、安居客研究院給出的數據顯示，目前有45.7%的購房者在買房前，幾乎沒有學過任何購房專業知識。
雖然通過此前對購房專業知識的普及，許多人已經知道了“一樓”和“頂層”能儘量避開就避開，比如說“頂層”可能會因為太曬和漏水的情況，導致居住體驗差，而“一樓”則是因採光、通風、噪音受影響。所以，很多購房者都會選擇性避開這兩個樓層。
但大家不知道的是，除開了這兩個樓層外，還有另外3個樓層需要我們去避開。為了讓大家更清楚的明白這另外三個樓層的缺點，我請來了一位建築學家，讓他來為我們分析一番。
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一、腰線層。
相信對於這個樓層，聽說過的人會比較少，但這一層確確實實存在。那這一層是在哪裡？為啥會有這一層呢？
說白了，就是就是凸出樓棟立面，有腰線的樓層，主要是開發商為了美觀而設計出來的。買了這個樓層，首先採光會受到影響，因為腰線位於採光窗戶外面，會遮擋到窗戶，減少戶型朝南的採光面。
其次，在腰線凸出的地方，會導致衛生問題，容易積累垃圾，打掃起來特別累，很難清理。最後，現在的腰線很少是直接打上去的，而是後期“粘上”或“掛上去”的，比如大理石幹掛，水泥預製打膨脹絲固定，或者泡沫上面沾一層塗料，用粘接砂漿貼上去。這樣會造成家中容易滲水，久而久之，會發生牆體發黴的情況。所以，購房者在買房前，一定要了解清楚，自己要買的樓層，是否屬於腰線層，可以從外表面來進行一個判斷。
二、設備層。
對於這個樓層，我相信聽到的人比較少，那什麼是設備層呢？
顧名思義，設備層就是保障大樓運行的電梯機房、電氣、寬帶線路、水氣加壓設備和空調等設備，我們整棟大樓的水、電、暖氣都得靠這個設備層。所以，要是買在這個樓層，那麼多設備每天都在運作，住在設備層附近的話，很容易遭受噪音的干擾，和電壓輻射汙染等問題，影響居住品質。
所以，在買的時候，一定要問清楚售樓人員，到底那層是設備層，以免買錯了，影響自己居住和轉賣。
三、揚灰層。
對於揚灰層我相信很多人聽過，但很多人都覺得就是子虛烏有的。當然，也有專家出來闢謠過。但我認為，既然流傳了這麼久，那應該還是有點道理在其中的。所以，建築學家認為揚灰層是大概率存在的，只不過要特定的地理環境才會發生。
那是什麼情況才會發生呢？當住宅小區處於的區域形成特殊的峽谷地形時候，區域內部又存在巨大的汙染源，例如工廠、高速公路等。在強大的風力作用之下，大量汙染源的空氣會穩定的分佈在30米左右（9樓-11樓），從而形成揚灰層。
因此，購房者在買房之前，一定要了解清楚，房子周邊是否有工廠這些建築。如果不確定是否會產生揚灰層，可以從小區周邊業主打聽。
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以上就是建築學家給與我們的一些意見，買房時除了頂層和一樓，最好還要避開這3個樓層，以免居住不舒服，未來轉手還難賣。
當然，這也是給大家的一些意見，沒有必要完全跟隨，大家可以按照自己的實際情況來選擇房子。總而言之，買房前多用心，買房後才省心。
