岑恩大寶兒
你好！我們先來分析一下你的問題所在：
首先，我們要先知道買房的三種買法：
①全款買房。這種方法簡單粗暴，但是就是不適合大部分人。
②按揭貸款買房。百分之三十的首付，貸款百分之七十。這是絕大數人選擇的買房方法。只要徵信負債沒什麼問題，去銀行打份流水，提供一下工作收入證明，無房證明，身份證明，婚姻證明等一些基本資料，接下來就是等待銀行的批款！
③低首付甚至零首付買房。這個就是買房的套路了，期房不太試用。即使試用，那也是首付分期，那樣的話不僅僅要還房貸，而且還要還首付分期的貸款，前兩三年壓力會非常大！而且還要考慮交房時契稅，房屋裝修的問題。所以這種方法比較適合於二手房。因為三成的首付跟七成的貸款是固定的，如果手裡三成首付的錢不充裕，那我就需要從七成的貸款這方面去考慮了。舉個例子來說:房子市場價100w.我們首先要想辦法把房子的成交價搞到80萬左右，二手房是有這個機會的。那麼問題就簡單了，銀行是可以按照市場價來貸款的，100w×七成=70萬，那我們首付只需要10w就可以了。如果再做個高評，評估個110w，那我們首付就只需要3w就可以了！
綜上所述呢，錢不是最主要的問題！關鍵是你想買房！具體中間怎麼樣去找這樣的房源，怎麼跟房東砍價，怎麼去做高評，私信我，給你做具體的分析！謝謝！
高亮聊房產
如果有償還能力可以貸些款。
用戶3775073446402
兩點，一點：找親人朋友借
二點：找銀行借（首付）
三點：分期付款（有前提條件）
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