YJ03單元0401、0402、0501地塊為迎江區棚改地塊，總用地面積約為4.84公頃。
0401地塊東至洪運幼兒園、西南至少年宮東路東二巷、北至宜光西路1號樓，用地面積約為0.11公頃；
0402地塊東至文教花園，南至少年宮東路2號院，西至少年宮東路，北至少年宮東路東二巷，用地面積約為3.47公頃；
0501地塊東至老先鋒巷，南至先鋒巷西巷北側住宅，西至華中西路南二巷，北至華中西路，用地面積約為0.65公頃。
地塊規劃用途及指標
YJ03-0401地塊：公園綠地，綠地率≥75%；
YJ03-0402地塊：二類居住用地，容積率＜2.0，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度≤60米；
YJ03-0501地塊：商業用地，容積率＜1.2，建築密度≤50%，綠地率≥20%，建築高度≤24米。
建築退讓
1. 新建建、構築物後退華中西路、少年宮東路道路紅線不小於10米。
2. 新建建、構築物後退少年宮東路東二巷、華中西路北一巷、華中西路南二巷道路紅線在滿足相關規範要求前提下，根據具體情況確定，且多層建築後退道路紅線不小於5米，高層建築（含中高層建築）後退道路紅線不小於10米。
3. 圍牆及附屬物退讓華中西路、少年宮東路、少年宮東路東二巷、華中西路北一巷道路紅線距離不小於3米。
4. YJ03-0501地塊圍牆及附屬物退讓用地邊界距離不小於10米。圍牆及附屬物退讓道路的區域內應作為防護綠化帶，不得用做停車。
停車位配建
1. 地塊內住宅按照機動車≥1.0車位/戶，非機動車≥1.5車位/戶配建停車位。住宅機動車停車位應全部預留充電樁建設安裝條件，配建不少於規劃停車位10%的充電樁。
2. 商業零售建築按照機動車≥1.0車位/100平方米建築面積，非機動車≥4.0車位/100平方米建築面積配建停車位。菜市場按照機動車≥1.0車位/100平方米建築面積，非機動車≥8.5車位/100平方米建築面積配建停車位。
3. 公共建築應按不低於機動車停車位總數20%的比例配建充電樁或預留充電設施接口。
配套設施
1. YJ03-0402、0501地塊各配套建設一處全天候對外開放的公共廁所，建築面積不小於60平方米。
2. YJ03-0501地塊配建中心菜市場一處，要求建築面積不小於2500平方米。
3. YJ03-0501地塊配建社區衛生服務中心一處，要求建築面積不小於2000平方米。
4. 養老服務設施、文體設施、物業管理設施、公共安全設施等其他公共服務設施及市政基礎設施按照《安慶市控制性詳細規劃通則》（2017年）和《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）要求執行。
道路系統控制
規劃地塊道路交通主要依託現狀的華中西路、少年宮東路、華中西路南二巷，規劃的少年宮東路東二巷：
華中西路道路紅線寬度為40米；
少年宮東路道路紅線寬度為25米；
少年宮東路東二巷道路紅線寬度為12米；
華中西路南二巷道路紅線寬度為5米。
城區再添一座1100平方米的公園
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