隨著樓市逐漸平穩，現在越來越多人意識到樓市第六次購房時機來了，看到樓市最近的購房者也開始多了起來，不少樓盤的售樓處都排起了長隊，市場上也經常能看到某城市出現日光盤的新聞，例如，蘇州出現60秒賣出12億的；深圳7分鐘搶光288套房。這些消息的出現都在說明一個問題，那就是購房者真的開始出手買房了，本來市場上就出現降溫，再加上前段時間開發商給出的各種優惠，購房者出手買房並不會讓人覺得意外。實際上在筆者看來，如果要買房的話今年的確是一個不錯的時間點，但同時購房者也要注意一個問題，那就是開發商有可能延期交房。
因為受到樓市停工的影響，在最近幾天北京、南京、杭州、成都等多個城市都有開發商公佈樓盤延期交房的通知，而且還有很多開發商表示可能延期交房，這對於購房者來說是一個隱患。因為大家都知道期房制度是這些年的樓市主流，大部分開發商都是在房子還沒建好的時候就開盤了，如果按照正常進度的話一般不會出現什麼問題，但今年樓市工地停工了差不多兩個月，所以現在市場上出現延期交房的現象可以理解。不過理解歸理解，對於所有購房者來說都不想遇到這種延期交房的事情，畢竟購房者買房肯定是想要儘早住進新房，否則也不會在樓市行情還沒有徹底穩定的時候就進場買房。再說了如果開發商延期兩個月交房，那也意味著購房者要付出兩個月的房租，在現在的租金水平下，這是一筆不小的開支。
如果是在平常買房的時候遇到開發商延期交房的情況，還能從開發商那裡獲得一筆賠償金，但一般購房合同裡也都說明了，如果遇到不可抗力，開發商是不需要賠付違約金的，而今年開發商遇到的情況恰好就屬於不可抗力，所以就算開發商延期交房了，也不用給購房者賠償違約金。如果後期開發商能順利交房還好，怕的就是因為這兩個月的停工，讓開發商的資金鍊出現斷裂，要知道在銀行收緊貸款之後不少房企的負債已經到了極限，很有可能就因為這兩個月多出來的資金成本和時間成本導致開發商資金鍊斷裂，到時候延期交房的這個延期很有可能會變成無限期延長。實際上這也是筆者多次提及到的一點，那就是在目前樓市行下買房進行要選擇現房，一手交錢一手交貨還是更能讓人安心。
從樓市發展趨勢來看，現房銷售制度也會逐漸替換期房制度，成為樓市主流。3月7日海南省就出臺了文件，宣佈從文件印發之日起，新出讓土地建設的商品房實施現房銷售制度。而在此前，成都、深圳、合肥等城市也都曾鼓勵過出臺現房銷售制度，這就是一個風向，所以在這樣的情況下，購房者與其去買開發商不知道延期到什麼時候的房子，還不如等一段時間去買現房。當然如果購房者不想等那麼久，在買期房的時候也要儘量選擇實力雄厚的開發商，至少房子有保障。
