最近，隨著市場日漸復甦，各行各業都活躍起來，而買房這種對不少人來說的剛性需求也開始釋放，所以最近很多讀者會來諮詢一些購房的注意事項，小編思考了下，和人們平時就會注意到的樓層、戶型、交通、配套相比，樓棟的選擇是購房者總會不小心忽略的。
買房真的是要事無鉅細，尤其現在房價的情況，對於普通家庭來說，不可能會輕易換房，買完可能就要住到養老了，所以買到一套舒心的房子尤為重要，如果還能有潛在的升值保值功能就再好不過了，但很多人都輸在了選樓棟上。小編之前有過一次經歷，因為同事生日所以大家在休息的時候準備一起去他家慶祝下，烈日當頭的大中午，一堆人抱著各種食材一直在小區裡“亂逛”，因為他們這個小區屬於一個很大型的樓盤，完成了好幾期的建設，同事購買的那棟樓不論從哪個門進都需要走很長時間。
對同事來說，這棟樓買完就有些後悔了，當時買的時候看的沙盤，而且剩餘幾期都在規劃中，就沒多問，最主要的是相對便宜，但等真正住上的時候，才發現這棟樓的弊端，每次出門是真的不方便，尤其早上上班的時候，恨不得飛出小區，幸運的時候能找到個小車騎到靠近地鐵的大門，其餘時間都是狂奔，休息日出去買菜也很不方便，對上班族的他們來說並不友好。
對很多初次購房的人來說，小區的樓棟其實看著都一樣，而且各個方向也都有門，但其實每棟樓都很有“門道”，如果選不好，住的真不舒服，通常情況下，懂行的人都會這麼選。
1、小區入口和車庫
一般小區的大門入口都會臨街，雖然來回出去都很方便，買醬油也不用穿過整個小區了，但這樣靠近小區邊緣的樓棟噪音太大，尤其低層住戶，像小編現在租住的房子是臨街的三層，每天晚上都有發出很大聲噪音的機車飛馳而過，要是家裡有老人和小孩，長期如此，真的會很難受。所以選樓棟的時候儘量遠離臨街的、大門入口、車庫出入口以及臨商圈的。
2、注意待開發空地
很多小區都是好幾期開發的，可能你現在看到的只是第一期，未來還有第二期、第三期，這個時候選樓棟就要注意了，因為你無法確定開發商接下來的開發規劃，可能你現在看到的窗戶外一片開闊，但當你樓棟前面的空地，高樓拔地而起的時候，就會發現自己給自己挖了坑，就算開發商早早跟你保證了後續的開發規劃，購房者也要抱著半信半疑的態度，因為有太多類似的糾紛出現，還是提前留個心眼吧。
3、樓棟的朝向
這幾年為了能更好的開發利用資源，很多稀奇古怪的樓盤不斷出現，這也導致樓棟的朝向和戶型設計五花八門，所以買房的時候一定要好好挑選，尤其現在的小區樓棟比較多，這就必不可少的會出現遮擋情況，所以我們心中要做好一個排序的選擇，最好的當然是朝南向的，其次是東南、西南，樓棟朝向選不好屋子裡的採光和日照很受影響。
4、樓間距
現在很多樓棟位置的設計很擁擠，尤其是住宅高層，一旦樓間距沒規劃好，就會出現兩棟樓住戶四目相望的尷尬情況，而且尤其是低層住戶，採光就會更成問題，所以一定要實地考察下，看好樓棟之間的距離，通常情況下，普通小區的樓高和樓間距的比例是1比1.2，買房的時候可以注意下這個問題。
