典雅龍海港灣
典雅龍海港灣位於巴南區龍洲灣內，建成於2008年，由重慶典雅房地產集團開發有限公司建造完成，重慶典雅物業管理有限公司代為管理。
小區概況
小區整體已有12年樓齡，小區有一定年份，但經典的建築風格使其未顯老舊，隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。在價格上，相比新房與次新房也更具優勢，剛需族與改善族可優先考慮。
在小區居住舒適度上，小區容積率為2.8，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區綠化率極高，與周邊小區相比也是可圈可點，環境十分宜居。由於綠植與草坪的配備、維護成本較高，使得小區房價也隨之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為11014元/平方米，低出龍洲灣均價（1.12萬/㎡）179元，比巴南區均價（1.05萬/㎡）高約506元。小區價格在龍洲灣商圈內相對較低，是當下區域內的搶手盤。無論是從小區配置來看還是性價比都是購買者的好選擇。
整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
6個月內，典雅龍海港灣成交量排在龍洲灣區域內第10。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，既有32㎡的1居也有153㎡的4居戶型，價格分佈在42萬到375萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為舒適三居室，容納全家人的幸福，全明格局，採光通風俱佳，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區離學堂灣站地鐵站很近，僅420米，步行僅需10分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區三公里內就有多家綜合醫院重慶市巴南區中醫院，重慶南郊醫院，重慶市巴南區人民醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 4.0分
價格優勢 突出
4分
目前小區均價處於中等水平，整體低於區域均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。
教育配套 堪憂
1分
小區周邊教育配套缺乏，對有孩子入學需求的購房者來說是一弊端，儘管在價格上有優勢，但還是要考慮日後的擇校問題。
交通配套 便捷
5分
小區出門就是地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。因此，小區也是區域熱盤，升值空間巨大。
醫療配套 齊全
3分
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。
小區對比
除了典雅龍海港灣，龍洲灣板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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