明華龍洲半島
巴南區龍洲灣商圈內的明華龍洲半島，小區由重慶源聚房地產開發有限公司建成於2009年，由洪實物業管理公司進行管理。
小區概況
小區整體已有11年樓齡，小區有一定年份，但經典的建築風格使其未顯老舊，隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。在價格上，相比新房與次新房也更具優勢，剛需族與改善族可優先考慮。
在小區宜居程度方面，小區容積率為2.4，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為9620元/平方米，低出龍洲灣均價（1.12萬/㎡）1573元，低出巴南區均價（1.05萬/㎡）888元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
明華龍洲半島在近6個月內，二手房成交量排在龍洲灣區域內第4。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，整體房價在20萬到230萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為大兩居，寬敞舒適，三口之家優選，朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區附近公共交通便利，出門691米就是魚胡路站地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區三公里內就有多家綜合醫院重慶善行康復醫院，重慶市巴南區紅十字醫院，重慶市巴南區人民醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 4.0分
價格優勢 顯著
5分
小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地，具有很強的升值潛力。
教育配套 堪憂
1分
小區周邊缺乏教育配套，孩子上學產生了極大的不便。後續擇校問題是家長需要解決的，所以家中有適齡兒童的購房者需慎重考慮。
交通配套 便利
4分
小區公共交通配套上完善，距離地鐵站不到15分鐘的步行距離。完善的公共交通配套，為小區未來的保值與升值，提供了較為堅實的基礎，購房者可重點考慮。
醫療配套 齊全
3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
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