5月16日，重慶主城2宗地出讓，分別位於空港工業園和龍洲灣。
空港工業園地塊，土地面積142畝，被旭輝+金科聯合拿下，成交總價73919萬元，成交樓面價5500元/㎡；龍洲灣地塊，被橋達收入囊中，成交總價35200萬元，成交樓面價4675元/㎡。
空港工業園地塊
兩江新區兩路組團I分區I2-4/03、I3-3/03、I4-1/04、I4-3/04號宗地
地塊用途：二類居住用地
土地面積：142畝
容積率：1.4
可建體量：13.44萬方
競得房企：旭輝+金科
成交總價：73919萬元
成交樓面價：5500元/㎡
公告總價：73919萬元
公告樓面價：5500元/㎡
成交方式：掛牌
地塊情況
從地塊規劃函和競買須知中瞭解到：
1、I2-4/03建築控制高度不大於20米；I3-3/03、I4-1/04、I4-3/04地塊建築控制高度不大於36米。
2、I2-4/03地塊規劃配建一座開閉所，其建築面積不宜小於200㎡，宜結合該地塊建築佈局方案統一考慮。I4-3/03地塊內規劃配建公廁1座，建築面積不小於60㎡，配建菜市場一處，用地面積不小於2500平方米，建築面積不小於2000平方米。
3、地塊沿道路控制15米綠化帶，並統一設計。
4、 交地後3個月內開工，開工後2年半內竣工。
◆◆地塊規劃建設應滿足《重慶市主城區海綿城市專項規劃》和《重慶市海綿城市規劃與設計導則》的相關要求。
◆◆地塊內通信光纜近期保留，遠期遷改。未遷改前根據相關通信保護條件進行保護，原則按兩側不小於5米進行控制。
◆◆涉及規劃城鎮次高壓燃氣管線，其保護距離按照《重慶市主城區天然氣設施及管網規劃》的規定執行。
地塊分析
1、 地塊所處的小區位正初在開發初期，所有配套都有待規劃和完善。交通方面，目前緊鄰木蘭路，已知的有兩條道路在建，距離輕軌3號線延長段蓮花站約1.6KM；教育配套方面，周邊2.0Km左右有立人小學和重慶巴蜀常青藤學校、木耳中心小學；商業配套暫時主要依靠中國摩和金科的一些社區，缺乏大型的商業綜合體，不過隨著各大房企的紛紛進駐應該會加快完善和建成。
2、近兩年，該片區頻繁供應土地，金科、禹州、首鋼、美的、中駿、招商、藍光、江蘇新城佈局該區域，帶動片區發展。地塊周邊都有美的中駿雲璟、首鋼鉑鷺風華、金科禹洲朗廷雅筑、中國摩以及首鋼9日剛拿的地塊，不過房企進駐在帶動區域發展的同時，也會加劇競爭格局，考驗房企和產品能力。
3、房企進駐，帶動空港發展，在重慶各大板塊中佔一席之地。數據顯示，2015年，該區域成交29萬方，2018年成交已達69萬方，而2019年1-4月，已成交15萬方。
4、產品方面，區域目前仍以高層為主，洋房也以經濟型產品為主，不過隨著供應地塊容積率的逐漸降低，未來產品或將趨改善化。但就目前區域的人口現狀來看，剛需產品或更加受青睞。
龍洲灣地塊
巴南區李家沱-魚洞組團Q分區Q17-1/03號宗地
地塊用途：商業用地、商務用地、二類居住用地
土地面積：40畝
容積率：2.8
可建體量：7.53萬方
競得房企：橋達
成交總價：35200萬元
成交樓面價：4675元/㎡
公告總價：28611萬元
公告樓面價：3800元/㎡
成交方式：拍賣
地塊情況
從地塊規劃函和競買須知中瞭解到：
1、地塊東側區域建築高度不得大於60米。
2、地塊住宅建築計容比例須大於等於20%且小於50%。
3、住宅建築淨密度不得大於20%。
4、地塊中部宜設置一條寬度不小於40米的南北向通廊。
5、交地後3個月內開工，開工後2年內竣工。
地塊分析
1、地塊位於龍洲灣商圈核心片區，1公里範圍內有萬達廣場、旭輝城商業、學堂灣軌道站、龍洲公園、漢海極地海洋公園，配套豐富、齊全，能滿足日常生活、休閒、娛樂需求。
2、目前龍洲灣的主要開發區域領跑在濱江路和高職城，此區域位置核心、地塊稀缺，價值較高。不過該地塊的商業比例高大，至少有50%，這對房企開發運營能力有一定的考驗。
3、從市場來看，龍洲灣這幾年的成交也是持續上漲的，從2015年的64萬方，到2018年的218萬方，上漲了約2.4倍。不過產品上，龍洲灣依舊以剛需高層為主，特別是核心區，高職城片區產品有向剛改、改善轉變。
橋達集團
重慶橋達投資集團有限公司是一家專注於房地產全鏈條業務，致力於打造高品質生活的集團企業。
橋達集團始創於2007年，資產總額逾60億元，已開發地產項目20餘個，總面積超過500萬平方米。旗下擁有20餘家子公司及多家參股公司，業務涵蓋房地產投資開發、商業運營、建築勞務、物業管理、園林綠化、營銷策劃、金融商貿、文化娛樂、親子教育等多版塊。
橋達集團秉承“從心開始、信達四方”的經營理念，堅持丹心築業、匠心築城、慧心築家的“三心”原則，致力於打造品質放心、環境舒心、文化暖心、服務貼心、業主省心的“五心”生活。以涪陵高筍塘百億級商圈核心項目之一“橋達·漫生活街區”和重慶空港33萬方漫調濱河生態大城“橋達·藍灣半島”、25萬方區域級商業中心“橋達·茂宸廣場”、40萬方高端洋墅“橋達·樾府”、涪陵江南組團核心區域——濱江線舊城改造第一盤橋達千江樾等知名項目為代表，橋達集團建立起獨具特色的產品系列，為廣大業主提供了美麗舒適的優質生活空間。
