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上回書說到房產投資的原始積累可能來自於家庭的六個錢包，又許多朋友發來疑問。
下面，說說家庭槓桿，六個錢包。
我接的網友反饋有以下幾個問題，有些普遍性：
一，A：你說家庭槓桿要至少得到30萬，可我家農村的，父母連10萬都沒有，怎麼辦？
二，B：我剛參加工作，自己積蓄不夠，父母有些積蓄，也支持我買房，可那是父母的養老錢，我真不忍心伸手！而且我也不敢保證買房就賺錢呀？
三，C：我碩士畢業，月收入2萬多，父母不但不支持我在城市購房，還想讓我出錢翻建老家農村的房，其實老宅也不破舊，主要想光宗耀祖，我怎麼辦？
A：你家沒有30萬，我也沒法給你補上。
我說過這個因家庭情況而異的。但是，我深表同情，因為人無權選擇原生家庭，你也不必怨恨父母，這裡最主要的原因，也許不是你父母不勤勞不努力，主要是政府投入和城鄉差別造成的。你想想，這三十年，北京的房價漲了十倍，你老家農村呢，集體所有制的宅基地，連土地所有權都不歸你，沒有金融屬性也沒出租出售價值，根本談不上什麼增值，更何況這些年好多農村人煙凋敝。
北京這些年房價暴漲的背後是什麼原因，政府修地鐵、高速、機場、學校、醫院、公園。。。。。。投了多少錢，你家農村有人投麼？農村人除了宅基地也很少有大額資產，想變現一點錢太難了，有時貧富分化確實是政策造成的，國家沒給農村什麼資金投入和政策紅利，這就是為什麼不能回農村的原因。所以：
城市的第一代移民都很艱苦，難也要挺住，哪怕去二線城市，或者有潛力的三線城市也行，或者說，政府往哪投錢，就去哪，人隨錢走吧！
B：你心存孝心，感恩父母，令人感動。
但如今的大城市房價，一定不是一個初入社會的年輕人能承受的，不借助於父母，有更好的辦法麼？
首先從父母的角度來看，他們最希望什麼？希望你居無定所，希望你陷在購房、結婚、生子的困局中，苦苦走不出來？還是希望你有個安定的居所，過幾年給他們帶回個溫柔美麗的妻子，活潑可愛的孩子？
錢是老人的一片愛與信任呀。
我勸你不必過分自尊和自負，誠懇的帶著感恩之心接受父母的愛，有好多事就是在糾結和猶豫中錯失機會的。
至於父母的養老問題，你不能白拿父母的錢，立字據，寫借條，支付比銀行理財利息還高的利息。買房賺不賺是另一回事，即使跌了，也要還錢。你說的沒錯，投資先不考慮賺，先要考慮賠了怎麼辦？但是你年輕，抗風險能力強於老人，房價漲跌的風險也不是你一個人有，所以這個風險你應該扛。
你錢該藉藉，賠了該還還，如果事先就想好賺了是自己的，賠了把風險轉嫁給別人，銀行，朋友，父母都不會借給你錢。保證還錢的意義就是一方面為自己謀發展，一方面也給父母設置防火牆。
我說的槓桿，都是有代價的，就是這個意思。不只是父母，對親朋好友，幫助你的人都是一樣的道理。
父慈子孝，家族才能繁盛。
知恩必報，友情才可長存。
C: 你的問題關鍵還是你和父母認知上和觀念上的差異。
從情感上我能理解你的父母，培養了那麼多年，總算進入大城市，收入不錯，財力應該可以支持他們的要求。表面看似不過份，但實際上我對他們的觀念和想法堅決反對。大部分城裡人都是關起門過好自己的日子，農村人才特別在意親戚朋友別人的看法。面子這個事，有時真的很坑人的。
父母養育供你上學是不容易，但是以你的狀況，還沒有在城市立足腳跟，還是先解決自己的事，翻建農村老宅只是投入，沒有產出。城市房價是城市綜合資源價值的體現，農村即使蓋成別墅，沒有配套，依然沒什麼價值，農村凋敝是事實，幾年後很可能人去樓空。另外，雖然一直說集體土地入市，但土地法不改，沒那麼容易實現。即使宅基地能上市，也分什麼位置，人家主要買你的地，地上物只會折舊，就像房子的裝修，投入多少大都收不回來。
沒有產權，沒有交易保證，沒有金融屬性，多投入一分都是打水漂。
好好勸勸父母，改變一下他們的思維方式，不是隻有翻建房屋才是光宗耀祖，也不是隻有光宗耀祖才算孝順。社會在進步，大家都需要改變，換一種方式盡孝吧。
這三個問題，看似個例，其實一方面體現我國近20年的城市化過程中城鄉差別越來越大，無論政策紅利，資金投入都在向城市快速集中，農村了無聲息，家鄉無可留戀。另一方面，人性的基礎是信任，徵信不只是銀行給你記著一本賬，也是社會，朋友圈給你的一個評估值。
告誡朋友，融入城市，才能享受城市發展的紅利，誠信待人，珍惜社會中的每一種信任。
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