为加快构建城市基层治理体系，推动精致社区建设，近日，市委书记卞汉林带队到西关社区西苑小区现场观摩指导醴泉街道城市社区治理工作。
在西苑小区，卞汉林书记等领导现场听取了西关社区关于社区成立馨安物业管理服务公司，采取先服务后收费、打造红色物业、提升老旧小区治理能力的相关做法。
西苑小区情况简介
西苑小区建于2000年，共14栋五层住宅楼、567户居民，建筑面积50400平方米。其中：
单位宿舍4处：①教委宿舍100户12000平方米。②畜牧局50户6000平方米。③园林局30户4000平方米。④农业局20户2400平方米。4处单位宿舍原先仅有1名门卫值守，多年无人管理。
回迁安置户：367户26000平方米。营业房：50套3000平方米。原先由一家小物业公司管理，但物业费偏低，入不敷出、难以运行，导致物业管理松散、服务不到位。
2020年3月，西关社区按照市委、市政府要求，成立社区物业服务公司，将4个单位宿舍和西关回迁居民全部纳入社区物业管理，实现多头管理向社区物业规范管理的转变。
探索试行社区托底物业公司服务模式
【成效初显】
全面清理整顿小菜园，共合理规划停车位88个1400平方米，拆除楼前楼后违建6处，硬化道路1800平方米，粉刷墙体18690.33平方米，新设宣传栏4个，安装楼梯铝合金门窗15个，粉刷楼道500平方米，设警卫室、物业服务大厅、业主委员会和党支部办公室、党群服务站，大门口安装门禁，实行车牌识别，安装高清监控，雇用专职保安，绿化、亮化小区环境。
① 拆除楼前、楼后违建前
② 拆除楼前、楼后违建后
① 小区绿化前
② 小区绿化后
西关社区西苑小区党组织体系架构
为加强党组织领导，强化居民自治，西苑小区成立了业主委员会，建立了功能型小区党支部，设立了8个党小组，推选出18名党员中心户，组织党员“亮身份”，形成了“社区党委——小区党支部——网格党小组——党员中心户”四级纵向式的党组织结构。依托党组织体系，第一时间获取小区居民各种需求，及时作出回应，满足小区居民利益诉求，化解小区矛盾纠纷，维护小区和谐稳定。
西苑小区业主委员会成员名单
西关社区共有27个综治网格覆盖31个住宅小区，成立19个网格小区党支部，35个党小组，共有68名党员中心户，27名网格员参与网格治理，梳理社区资源、居民需求和惠民项目“三张清单”，解决小区消毒、物业收费、邻里纠纷等问题1262个，实现了管理精准高效、服务贴心暖心。西关社区统筹社区民警、法律工作者、综合行政执法、新建小区物业企业、辖区企事业单位、志愿者等方面力量，建立社区治理联席会议制度，做到资源共享、人员共管、要事共商、活动共办、社区共治，搭建共建共治平台。
▲老旧小区改造调度会议
▲慰问走访贫困户
▲现场听取居民建议
▲物业人员入户摸排信息
▲网格员入户摸排信息
成立居民小组 共建 共治 共享
西关社区针对不具备成立业主委员会条件的无物业管理小区，成立由楼栋长、网格员参加的居民自治小组，并建立“左邻右舍”微信群，代替业主委员会职能，负责小区日常维护管理，实现了共建共治共享目标。
醴泉街道坚持贯彻落实市委、市政府安排部署精神不过夜，组织各城市社区书记到密水街道、朝阳街道观摩学习社区治理、红色物业经验做法，为提升城市社区治理水平打下了思想基础。
来源：品重醴泉
