嘉富小區
嘉富小區位於嘉定區菊園新區內，小區由上海嘉定區菊園房地產開發有限公司建成於1994年，由菊園物業進行管理。
小區概況
小區距離建成已有26年，小區建造年代久遠，外觀與戶型設計都較老套，缺乏人性化設計與功能分區，整體居住體驗一般。但也因如此，小區價格也格外低，剛需族可以適當考慮。
在小區宜居程度方面，小區容積率為2.0，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為28179元/平方米，低出菊園新區均價（3.09萬/㎡）2768元，比嘉定區均價（3.48萬/㎡）低約6660元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
近6個月以來，嘉富小區成交量在菊園新區排名第21。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，51㎡的1居、130㎡的3居戶型任君選擇，整體房價在150萬到380萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為緊湊小兩居，適合剛需自住，朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖，健康步梯，公攤小，得房率高。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站嘉定北站，步行路程1819米也較遠，為居民出行造成一定困擾。
教育配套
小區有一個對口的普通學校，為嘉定區實驗小學，是一所公立學校，學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通小學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區出門不遠就有嘉定區菊園新區地段醫院，嘉定區中醫醫院，嘉定區中心醫院。常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
綜合評分 3.3分
價格優勢 顯著
5分
小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
教育配套 普通
2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
交通配套 方便
3分
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離地鐵站步行距離較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢，資金有限的購房者可著重關注。
醫療配套 齊全
3分
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。
小區對比
除了嘉富小區，菊園新區板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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