夏沫147280715
南京江寧區祿口鎮上的拆遷安置房永欣新寓！距離南站25公里，五公里範圍內有地鐵，有學校超市菜場，就醫療條件差點，沒有三甲醫院。全款70萬的兩室70平，多層得房率高！至於有沒有拿到證就不知道了！周邊新房價格一萬七八，應該是沒證的，沒證也不怕，參考15年江寧大學城附近的安置房天景山公寓，沒拿證7000賣的，18年拿到證立馬賣兩萬，很多房主反悔不配合過戶，最後區政府強力打壓，買家最多給房主五萬安慰下，否則房管局介入直接給買家辦證！其他地方就想不到有一萬價格的房子了！除非高淳六合離主城特別遠的地方了。
滴滴滴打打
首付不太夠吧，我在蘇州，南京的情況不太熟悉，在蘇州，100平最起碼要250到300萬，還算比較偏的地方，所以30萬首付不太夠，雖然不瞭解南京，但那是省會，應該比蘇州還高吧，繼續努力，加油，希望您早日住上新房！！！
執愛上港
我以為題主是在逗我，沒想到真的有那麼多認真的回答。
前提一：30萬。全款是肯定不可能了，以首付款30%來看，30萬就意味著總額要控制在100萬以內。
前提二：不太偏，是指主城區麼？
從某知名房介中心網站上可以查到，主城區（秦淮、玄武、建鄴、雨花等），還是有一些90年代，50平以下的的房子。
如果投資用吧，這樣的房子，只能租出去等拆遷，升值空間較小。
如果想落戶吧，好像現在落戶和房子關聯也不大了。
如果想自主，又的確老舊了些，且不少都是沒有電梯的。
所以，題主咱要不考慮往六合、溧水等地方考慮考慮？現在地鐵什麼的都挺方便的，就是工作要稍微早起一點。
實在不行，南京附近的句容、寶華、滁州也不錯啊，不太偏，而且可以買到面積更大的房子。
只是，戶口問題是個大問題。
如果非要買，那還是考慮主城區的老房子吧，畢竟交通方便，生活配套齊全。等有一定積蓄了，再換個新一點的小區。
外地人在南京
30萬全款買房子應該沒啥可能性了。30萬付首付還是可以支持一部分的。
不太偏的定位，排除：馬群以東、橋北以北、百家湖以南，河西南以南、邁皋橋以北。
1、主城區的老舊房，比如80年代的房子，1室2室為主，雖然嘈雜，但生活方便，吃喝玩樂都不錯。比如老下關、老城南、老秦淮附近；
2、主城區的商住，挑高首選。部分挑高可以做到2室。比如岔路口附近等；
3、如果想面積大一點，可以適當考慮近郊地鐵沿線的房子，南京的地鐵特色是很多線路早早通到無人區。但通勤時間很致命。
如果判斷的沒錯的話，年輕人還是首選城中老小區。儘管有時候會面對環境一般，但老小區比商住房有增值空間，還貸住老小區比租房划算多了。
老小區生活真的方便，狐朋狗友出門就可以搓一頓。
另外比較重要的是，住房位置還是以工作地點為圓心選擇比較好。
飛要說
30萬，在南京買房？如果是首付的話可選性還是比較大的，首先排除主城區，可以選擇環南京都市圈，就是像寶華句容馬鞍山和汊河。
第一個汊河，作為南京北拓西進的第一個門戶，位於南京江北新區以西交界處，屬於是安徽領土，但是升值空間很大，再加上已經開始建設的南京到滁州的s4號線，很多南京人放棄了六合買到了這裡。價格大概在9000到10000。優勢到達主城區距離近，空氣好環境好配套齊全。劣勢就是不屬於江蘇。跨省了。
第二個寶華句容，作為鎮江和南京的交接處，挨著江寧區和棲霞區，發展同樣有地鐵沿線正在建設，相比而言主城區慢慢往江北發展，所以說未來發展的話還是比不上汊河。優點就是可以落江蘇戶口，缺點在於配套少人口密度小。
第三個馬鞍山，作為曾經的神盤，現在除了養老之外根本不會再有南京人再去那裡了，一片淒涼。
除了這些性價比比較高的外，還可以借點錢去買溧水高淳六合。具體看自己怎麼的一個需要了。
成都別墅顧問高豪
我知道一個樓盤近期開，南京戶口、6000左右，空氣好，周邊馬上建高鐵，升值空間很大
漫步雲端74979
在南京不太偏的地方，30萬隻能考慮貸款購房了。
30萬首付，可貸70萬，買總價100萬的房子。如果考慮2室1廳（大概60㎡)的話，那麼可買均價1.6w/㎡以內的房子。
這個價位新房應該是買不到了，二手房找一找應該還能買到。
像地鐵S8號線沿線，往六合方向，應該能找到不錯的房源，六合有地鐵、二橋進主城也還算方便。
沿地鐵S7號線往溧水方向也不錯，進主城走機場高速或者地鐵都方便，這個價格也能選到不錯的房子，不過溧水那邊這樣的小戶型的房子不多，那邊因為價格便宜戶型面積都偏大，最近溧水和六合都在大開發，城建配套也跟的上，尤其是溧水開發區路寬、車少環境好，很宜居。
杜月半的減肥日誌
30萬，放眼整個南京，都沒一萬一平的房子，就算有，你也搖不到號。六合溧水高淳，還有8-9千的房子，但是搖號你幾乎是不可能，所以按照100個平方，在南京也就首付而已。稍微好點的地方，首付都不夠。加油吧。
讓你變黑白
把這30萬當成首付，假設是第一套，那麼可以買總價100萬的房子。我看了下南京的均價，目前普遍要25000左右了，核心一點的位置，普遍要30000-40000了，甚至更貴。
所以，手上只有30萬，要麼挑稍微偏遠一點，買個稍微大一點的。要麼挑市區，買個很小面積的。
以下是具體數據，供你參考。
南京目前均價在25000元/㎡左右，買100萬的新房還是有的選的
要是買偏遠一點的區域，還可以買個80-90㎡的三房
平均每一套總價在100萬以內的項目推薦
推薦你20個項目，總價在100萬以內，還賣的比較好的，樓主可以多去看看。
英眼看灣區
南京地鐵口學區房，均價4000一平方，你可以考慮一下，（距離地鐵口300公里，3個小時車程）
