好了，相信這個命題已經難倒一群天秤座的朋友了!
我要去日本住的話，買公寓還是一戶建(也就是別墅)合適?
到底有什麼不同?
優勢又是什麼?
一戶建VS公寓，哪個更適合你？
一戶建和公寓
土地支配權
一戶建：購買了一戶建之後，土地的所有權就是你的了，所以你可以自由支配，是建花園還是養寵物，是自己住還是出租、買賣都全由你決定。
“一戶建”外形多種多樣，但其實其大部分建築都是用木結構建造的。木結構建築建造起來的房屋抗震，耐久，建造週期短，即使是300平米的木屋別墅也只要一個月的時間就可以拔地而起。有點類似中國的鄉村木屋別墅。
公寓：公寓的話，和其他住戶一起在一棟樓裡，由物業統一管理，寵物的飼養有時候會受到限制哦。公寓的公共部分，像是電梯、綠化帶等等是所有住戶共同擁有的，自己沒有單獨的支配權。並且以後涉及到改建、重建的問題時，根據日本的法律，需要75%以上的住戶同意才能改建，80%以上的住戶同意才能重建。
一戶建：大致有兩種購入方式，一種是購買建好完成狀態的，另一種是購買空地，然後再根據自己意願設計建造房子。東京單層面積約120平米左右的一戶建在1億日元以上，相當於人民幣500萬。大阪則相對便宜些。
一戶建冬冷夏熱，光熱費至少比公寓高出一倍才能維持一樣的舒適度。沒有物業管理費、停車費等等的費用，但是未來維修都是個人負擔，積蓄還有保險都要跟上。
公寓：在東京，一般100萬人民幣可以買到20平米左右的小戶型公寓。與一戶建不同的是，業主每個月必須上交管理費和修繕基金，還有停車費，但重建和維修都會有物業來承擔。
大阪PK東京、一戶建VS公寓，哪個更適合你
資產保值
一戶建：受到所處的地方環境變化的影響，周圍如果交通、商業變好了，價格自然也就上去了，特別是市中心稀缺地段的地價一直在上漲。不過一戶建大多采用木製結構，一般十幾年後就沒什麼價值了，關鍵就是剩下土地的價值。
公寓：公寓的價值和所處的地方環境也有關係，交通商業越好，公寓價格也越高。並且公寓的管理、修繕制度的完善程度也會影響資產價值評價。公寓使用年限較長，可以使用75—90年，相對而言保值性較好
交通
一戶建：一戶建一般來說都是位於郊區，離車站比較遠。
公寓：離車站近，買東西、上班通勤也更便利。
居住
一戶建：隔音效果較差;安全防範方面沒有公寓健全;房屋周圍的清潔與管理都要靠自己。但是有自己的小庭院，可以自由構築自己的小世界。
公寓：隔音效果好;安全防範措施完備;大樓的清掃和管理有管理會社來管理。
