么妹家常菜
根據成都市人才安居中《成都市緊缺人才和高端人才目錄》中ABCD類人才，題主提出博士研究生學歷，屬於D類人才。可申請人才公寓。
（D類：其他高級人才。主要包括：具有正高級(若相關行業領域不設正高級層次的須為其高級)專業技術職務任職資格的專業技術人才；取得研究生及以上學歷且獲得相應學位的國內外高校畢業生（國外高校取得的學歷及學位必須經國家教育主管部門認證通過）；省或市級技能大師工作室領銜人；市級工藝美術大師；具有高級技師職業資格證書；具有高級社會工作師職業資格證書；其它按相關規定享受高層次人才政策的人才。）
一，目前成都市人才公寓多為政府新拍地塊配套，相對來講，位置不會太差，品質與商品房品質差一樣，而且帶裝修。並且可以無視目前成都限購政策的資格要求。但是需要滿足成都無房這一條件。
可以選擇多樣的購買方式。解決資金壓力。
1，如果直接購買享受15%的價格優惠。
需要滿足自購房合同備案之日起，須在我市連續工作並繳納社保2年及以上，方可辦理不動產權屬登記。
若購房合同備案之日起2年內，人才購買其他住房或因工作變動離開本市的，須返還享受的購房款15%的政策性優惠。
比如同小區同戶型，200萬的房子，只需要170萬，直接優惠30萬。
2，可以選擇先租後買的購買方式。
以市場租金租住人才公寓，租住滿5年且人才考核評價合格的，可按入住時市場價格購買所租住房，購買時的市場價格低於入住時市場價格的，以購買時的市場價格購買。
租住人才公寓的，在5年租賃期間，只要符合相關考評，還可以享受原則上不低於市場租金價格25%的租金補貼。租賃期間，租賃上漲年不過5%。
查過大概價格，大源片區100平左右精裝大概只需要一千多的租金。而且可以提前鎖定未來五年房價，最後滿期以後保留選擇權，對於剛畢業的蓉漂很合適。每年租金一萬多，現在房價2萬，五年後房價3.5萬，同樣可以以2萬價格購買。不會給自己造成太大的生活壓力，同時幾年後有一定存款再低價購買。
3，選擇共同產權模式。
取得安居資格的人才以市場價格按份額購買人才公寓，與開發建設單位或代管單位按份共有不動產權。開發建設單位或代管單位初次向人才出售的房屋不動產份額比例為75%，其餘份額由開發建設單位或代管單位持有。
先買75%，再買25%
第2第3在再次購買時，有考核要求，，具體指當時購買時人才資格被撤銷，考核不合格，有權回收。
不過題主學歷人才這種情形不會出現。
二，但是！！！！！！
有面積限制。
根據相關規定：
A、B類人才租購享受優惠政策面積原則上不超過120平方米。
C類人才租購享受優惠政策面積原則上不超過90平方米。
D類人才租購享受優惠政策面積原則上不超過60平方米。
符合政策規定的租購面積內，你可以享受相應的租房補貼和購房優惠，超出部分就不能享受了。
三，可以正常商貸公積金按揭。
四，具體情況查閱對應鏈接
http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml按以下操作模式進行申請。
