2020年，危与机并存。楼市，更是如此。
在央行放水，房企打折让利的背景下，当下买家入市意愿颇为强烈。
“我在市中心工作，想买套房，半个小时车程/地铁，可以给我推荐几个楼盘吗？
现在类似的问题，房产君几乎隔三差五就能收到。
01、首付高企，没百万难出手
今天，我就给大家捋一捋，算一算，城央半个小时黄金生活圈可以买哪里。
其实，作为超级都市，落户安家广州，并不容易。
按照三房面积100平，首付三成计算，增城、南沙、花都…也都需要约60—70万首付。
郊区如此，市中心首付更是高企。
数据来源：阳光家缘数据&安居客
这样的价格，对于刚刚工作几年，又没有“六个”钱包的年轻人来说，难以承受。
如果选择知识城、长岭居等板块，交通、时间成本高，还贷压力大，而且区域规划的配套还没有落地。
所以，很多新广州人只能去淘高楼龄，居住体验大打折扣的二手，当中很多没有加装电梯，光是每天爬楼都是一个体力活。
02、机会，又在哪里？
其实，把条件限定在城央半小时，买家核心诉求无非是：居住舒适，上班近，配套丰富。
所以，为什么不把眼光放得长远一点？GDP破万亿的佛山，或许拥有更多的可能。
璀璨佛山
如今，双城GDP总量超过3.3万亿，人口约2280万，又有十数家世界500强企业，是湾区不可忽视的重要力量。
楼市上，广佛之间早已融合，金沙洲、千灯湖、海八路等地，均为置业热点。
未来，两座城市联系更为紧密。
最新规划显示，广州与佛山之间将有17条地铁联结，通勤时间将不断减少，交通成本也将越来越低，两城融合势不可挡。
广佛互联互通
来自百度迁大数据显示，广州迁出目的排在第一的是佛山，占比约28%。
从去年开始，佛山一直在调低入户门槛，中专、大专以上不限购，户籍和社保全免。（办理佛山人才T卡）
可以预见，未来将有越来越多的广州人，在佛山安家置业。
数据来源百度
随着高速路网、城轨的建设，万千英才蜂拥而至，广佛都市圈，地段平权效应继续放大。
两座城市之间的价格差，将会慢慢拉平。
由于广佛调控政策的不对等，双城之间的价格差，眼下正是置业佛山的最佳窗口期。
开年之后，佛山土拍回暖，便是一个实实在在的例子。
数据来源：安居客
03、金沙洲，真正的价格洼地
既然如此，我们不妨以市中心越秀为圆心，看看30分钟通勤圈内，房价几何，哪里才是真正的价格洼地？
广佛黄金交通圈房价
从上图可以发现，在越秀10分钟通勤范围内，房价基本10万+。其中侨鑫汇悦台、尚东柏悦府更是12-23万/平。
即使20分钟通勤圈内，均价也去到了5-10万/平，非城市的塔尖人群，只能望尘莫及。
而20分钟交通圈范围，有且仅有金沙洲时代天境。如果把时间放宽至45分钟，则有时代招商天禧。
或许有人会问，为什么不是狮山或者南庄？
其一：从金沙洲前往广州中心，距离足够近，通勤时间和成本低。
其二：处于广州城央半小时黄金商圈之内，无论市场如何变化，价格始终坚挺。
时代天境
那么，这两个项目到底如何，又有什么独特优势？我们一起来抽丝剥茧。
01、金沙洲十年发展，配套成熟
金沙洲历经十余年发展，这里配套已然成熟。
30万人居住于此，商业、学校等配套样样不缺。
金沙洲广百、沙田中心、永旺梦乐城、万达、永润广场等约20个商业体便坐落于此，吃喝玩乐下楼就能满足。
时代天境配建18班幼儿园，周边3公里范围之内有南海双语实验学校、华师附小南海学校、省一级里水中心小学等。
生活在这里，出则繁华，入则宁静。
万达广场已开业
一系列配套的完善，也让金沙洲的房价刺破4.5万/㎡，10年时间涨幅高达500%，跑赢了诸多板块。
作为广佛楼市曾经的供应大户，这里上演过太多的财富故事。
不过现在，这样的机会并不多了。
随着土地资源开发殆尽，整个板块自2016年起连续四年没有新增供应，板块之内几无一手。
如今，时代天境即将登场亮相，解渴市场，价值不言而喻。
时代天境
02、20分钟直达越秀、天河商圈
除了成熟配套，时代天境最为诱人之处，其处于越秀半个小时黄金生活圈。
从这里出发，经由金洲大桥，开车自驾约20分钟到越秀中心，约25分钟到天河商圈。
什么概念？在同等距离范围之内，广钢板块售价早已突破6万/㎡。
而作为目前板块之内的为数不多的纯新盘，时代天境吹风价仅为越秀、天河的1/3。
市中心绝无仅有的价值洼地，不是吗？
时代天境区位图
实际上，除了已经通车的金沙洲大桥，目前沉香大桥、碧江大桥、大坦沙大桥已经在紧锣密鼓的规划之中。
届时一旦开通，一脚油门直达白云、荔湾老城。
03、地铁盘，约450米到12号线里横路站
就算不是开车自驾，在轨道通勤上，时代天境也有优势。
项目距离12号线里横路站步行距离约450米，是真正的地铁盘。
从这里出发，1站就可换乘广州地铁6号线浔峰岗和13号线槎头站，接入密如蛛网的地铁网络。
此时，6站可直达中山八、7站直抵越秀火车站、纪念堂，荔湾黄沙，半个小时握手珠江新城，满城繁华触手可及。
密如蛛网的广州地铁
值得一提的是，按照规划目前在建的广州地铁13号线（二期）预计2022年开通，地铁12号线将于2023年开通。
这也意味着，在项目收楼时，地铁就已经在家门口，出行无忧。
04、产品线丰富，涵盖刚需与改善
坐拥如此优渥地段，时代自然懂得用什么样的产品俘获置业者。
据了解，时代天境主打建面约55㎡-128㎡一到四房单位，无论你是单身贵族，还是四口之间，总有一套能够满足你。
比如，建面约95㎡三房两厅两卫，户型方正通透，清风与阳光总是不请自来。
其带有入户花园，这一方天地可以让每一次回家都充满了仪式感。
建面约95㎡三房户型示意图
时代采用的是客餐厅一体化设计，空间奢阔。而且接连景观阳台，春日暖阳可以肆意铺洒，光线充足。
厨房采用的U型布局，按照洗、切、煮等动线设计，让家人有更多的互动空间。
别人交付的仅仅是厨房，而时代中国描绘的是美好的生活场景。
再来看看主卧套房，带有独立衣帽间，女主人可以放心买买买~
而南向飘窗，又可以成为你周末看书、喝茶的快乐天地，其他人无法打扰。
不过瘾？来看看样板间有多美。
时代天境样板实景图
时代天境样板实景图
04、时代招商天禧，1/3广钢价
追随时代的步伐，将选择范围放宽至主城45分钟生活圈，你会发现更多美好与机遇。
随着广州客的涌入，时代联手招商蛇口前瞻性布局了时代招商天禧。
作为区域销冠盘，项目位于佛山大沥，东与广州荔湾、白云相接，处于广佛黄金走廊之上。
时代招商天禧效果图
时代招商天禧与广州主城、禅城中心均不超过15公里，地理位置上乘。
这里有密集的交通路网，通过广三高速、广佛路、广佛新干线、佛山一环、佛山大道、沈海高速等约10分钟抵达千灯湖，45分钟抵达广州主城，举步繁华。
此外，佛山地铁5/8号线（规划中）亦是交汇于沥西站，届时5站直达广州。
更难能可贵的是，时代招商天禧周边有巴黎春天、永旺梦乐城等大型商圈，享受百万方商业配套，吃喝玩乐不愁。
项目所在片区教育配套丰盛，1公里范围内涵盖大沥高级中学、大沥实验小学、布鲁森国际幼儿园、太平双语艺术幼儿园等优质学校。
把眼光放远一点，3公里范围内更有太平成远小学，许海中学、石门实验学校三所省级学府。
孩子在家门口就能赢在起跑线上。
周边配套示意图
作为区域的标杆之作，时代招商天禧栋与栋之间，最大楼间距为130米，这就保证了家家户户都有良好的采光通风，减少病菌传播。
这在疫情当下，可以保护家人健康。
值得一提的是，时代招商天禧带有社区泳池、泛会所、亲子活动天地等，无论是大人还是小孩，都能找到自己的精神领地。
时代招商天禧效果图
目前，项目主推建面约95-130㎡精装美宅，尺度奢阔。
举一个例子，建面约95㎡做到了三房两厅一卫设计，户型方正，清风与阳光不请自来。
建面约95㎡户型图
95㎡三房带有入户花园，可以打造成专属清新小天地。
客厅接连阳台，一走进去，空间尺度更显大气。
而且动静分区，就算家人在客厅看电视，丝毫不会影响你在卧室休息。
细看板房空间，时代每一方，每一寸亦是融入了对人居的透彻理解。
样板间户型图
样板间户型图
如此区位与交通，然而价格却异常惊喜。
只要18000元/㎡起，价格仅为广钢的1/3，就可以轻松撬动。
开车40余分钟，首付变全款！这笔经济账，并不难算。
目前全新二期正火热收筹，不妨来现场看看，给自己一个机会。
怎么样，看完后，是不是相当心动？
其实，作为千亿房企，时代中国在广佛都市圈一共打造了12个经典项目（在售）。
它的每一个布局，每一个落子，都是独具慧眼，也是匠心匠造经典。
比如时代天韵（佛山）、时代云图（佛山）、时代水岸、时代家·星荟（南海）、时代云图（三水）、时代领峰（佛山）、时代倾城（鹤山）、时代南湾（佛山）、时代雁湖山（鹤山）等等 ，无一不是踏着城市发展鼓点而来。
佛山时代12盘推新
时代众多项目重仓背后，每一步都是与城市共成长的雄心。
2020年，在这场百年未见的大变局之中，不妨追随时代的步伐，把握机会，把握当下。
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