現如今，買房投資已不再一本萬利，許多投資者已不再關注於房產投資，轉而將視線移向了投資商鋪。畢竟，坐擁商鋪，規劃屬於自己產業也是挑戰自我，獲取人生財富的重要途徑。那麼，在這火爆商鋪投資的大局之下，如何擇取優質商鋪，獲取人生財富呢？來看看下面幾點吧！
一、土地性質
目前市場上某些商鋪是由原來的住宅通過“居改非”變更過來的，這兩類房屋是兩種完全不同的土地使用性質。“住宅”是專供居住的房屋，“商用房”(全稱是商業服務用房)則是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，兩者至少在三個方面發生變更。從土地管理角度看“居改非”已經改變了土地用途，即把“居住用地”改變為“商業用地”；從規劃角度看，其內涵已被變更為《建設工程規劃許可證》中的各項規定；從房屋使用功能角度看，房屋用途具有了經營功能。
二、規劃變更
要搞清楚商鋪所在地及其周邊地區今後是否會面臨規劃方面的變更，這也將決定投資是否成功的重要環節。從宏觀角度看，整個城市如果推出新一輪規劃綱要的話，所投資的商鋪未來肯定受到新一輪規劃的影響。從微觀角度看，一旦所投資的商鋪周邊規劃開建新的軌道交通線，可以肯定該商鋪有著上升的價值。
三、相關權益
所謂商鋪權益主要包括兩個內容，一是房屋產權，二是其他相關權益。前者只要有產證就可以證明，而後者涉及的內容有很多。
四、面積大小
商鋪根據地段和樓層的不同，其價值同面積大小成正比。商鋪面積主要注意兩點，繁華鬧市地段商鋪因地價較高，投資時儘量注意減小單個門面面積，目標是提高商鋪的單位面積價值；若是二層以上的商鋪，儘量選擇開放式和多通道佈局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動。
五、用途結構
商鋪內部結構狀況對個人投資客大有講究，商鋪內在結構和尺寸也大有講究，譬如層高是多少、能否加裝夾層(或者送夾層)等。 要注意商鋪結構和模式不能零亂、戶型結構合理、有效使用面積高，這類商鋪一來便於經營；二來物業公司也方便管理，商鋪價值也就相應提高了。
依據以上五點要求，獲取優質商鋪一鍵搞定，投資盈利輕鬆如意！
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