“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
天津改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
河北的宁园有这样一个新房项目，项目名为中国铁建西派国印。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：中国铁建西派国印，你会是天津改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：中国铁建西派国印
- 参考单价（元/㎡）：38500
- 地址：河北区金钟河大街与万柳村大街交口
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
中国铁建西派国印位于河北。
- 交通情况
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有嘉华国际商业中心、嘉华国际商业中心东区、未来广场、天津远洋国际中心B区、一九四六、凤凰商贸广场、万福生活广场·北宁湾、嘉华国际商业中心西区，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有天津华建医院(如皋路)、天津红桥建桥医院、卫生部国际紧急救援中心网络医院、天津建国中医医院、天津市第二医院(中山路)、天津市河北区昆纬路医院、天津中医药大学第二附属医院（三级甲等医院）、天津市职业病防治院、丹青医院、益寿医院、天津市高等医学院临床教学基地实习医院、盛世众康医院、天津上善中医医院、天津京津医院、天津阳光医院、天津河东益盛医院、长东医院、南开大学附属第四中心医院（三级甲等医院）、恒港医院、天津医科大学第四中心临床学院、中科医院(六纬路)、天津北方医院、达仁医院、天津河北北洋医院、天津津康医院、天津市第三中心医院分院（三级甲等医院）、天津市中山北医院、仁中医院、天津天润医院、博大医院(宿纬路)、铁三院医院(宿纬路)、天津市河北津安医院、靖江医院、天津华北医院、永昌医院、天津纺织机械厂职工医院、天津惠慈医院、国泰医院(体园路)、天津河东东苑医院、天津市高等医学院临床教学基地实习医院、庆昌医院、天津通信广播集团有限公司通广医院，医疗资源丰富。
产品评测
中国铁建西派国印属于普通住宅。
由天津弘创置业有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区容积率：3.28
小区绿化率：0.35
绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。
- 户型解读
中国铁建西派国印精装交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大三居（2卫）
面积：130平
3室2厅2卫
户型2：宽敞大三居（2卫）
面积：125平
3室2厅2卫
户型3：宽敞大三居（1卫）
面积：105平
3室2厅1卫
户型4：宽敞大三居（2卫）
面积：118平
3室2厅2卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为宁园的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 宁园其他新房楼盘：
目前宁园的在售新盘，还有天房中山路，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看天房中山路项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前天津的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对中国铁建西派国印的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
