今日（4月30日），昆明規劃局發佈了“雅景中心（KCXS2017-4號地塊）項目批前公示”，項目位於昆明西山區前衛街道辦事處，地塊佈局1棟超高層辦公樓，2棟普通高層辦公樓，下有商業裙房。該項目即為雅居樂與綠地香港共同合作開發的雲和中心項目商業板塊。
雅景中心（KCXS2017-4號地塊）項目區位示意圖
詳細看，雅景中心位於南市區雙塔片區小官路與希望路交匯處，緊鄰萬達雙塔，地塊南臨小官路被20米寬市政綠地相隔，西側為入滇河道，東臨南博路，北側為已建城市道路。地塊淨用地面積約29.91畝，地上建築面積約11.96萬方，地下建面約3.35萬方，容積率6，建築密度44.69%，綠地率25%。
地塊涵蓋2棟總高接近106米（21層樓）的辦公樓；1棟總高接近197米（40層樓）的辦公樓，該棟樓附帶商業裙房，樓層區間2至4層；另外，地塊還規劃有兩部分相對獨立總高接近13米（2層樓）的商業。
雅景中心（KCXS2017-4號地塊）項目總平面規劃示意圖
據悉，此次過規地塊為雲和中心項目商業地塊，原推廣案名為昆明雅府，涵蓋兩宗地以及零星用地。雲和中心用地於2019年8月被雅居樂旗下昆明雅欣房地產開發有限公司底價攬獲，起價約15.68億元，土地單價約1631.9萬/畝，樓面價約4079-7649元/㎡，土地面積合計約96畝。
根據當時的土地競買條件，兩宗土地要求競買人在競得土地後，須引入國際著名品牌兒童體驗中心、國際品牌醫療機構且需自持，自持面積不低於商業地塊規劃出讓建築面積的15%。該項目規劃需配建不低於12班幼兒園一所，並引入國內連鎖高品質幼教機構進行依法運營。並整合承擔KCXS2017-8-1地塊面積4396.9㎡（約6.6畝）的零星土地整合工作。
在兩宗地塊範圍內修建綠蔭大道、西山11號路北段、盤龍江南段生態環境改造項目、公園綠地、水務設施，以及肉菜市場等配套。
雅景中心（KCXS2017-4號地塊）項目實景鳥瞰示意圖
今年2月下旬，綠地香港公告稱，與雅居樂同意成立合營企業共同開發位於昆明市西山區前衛街道辦事處的地塊（地塊編號為KCXS2017-4及KCXS2017-8），合營企業將由綠地香港和雅居樂分別擁有50%及50%股權。
目前來看，雅居樂在昆明開發的三個項目，均為合作推進。除了雅居樂與綠地香港合作開發的雲和中心項目以外，根據2019年5月天祥建設集團官號發佈的消息，天祥六建（雲南）成功中標承建百集龍雅居樂項目，該項目位於昆明西山區益寧路與百集龍路交界，是雲南百集龍集團聯合雅居樂共同打造，若信息屬實，雅居樂滇池一英里項目為雲南百集龍集團聯合雅居樂共同開發。而雅居樂新希望錦麟峰薈項目的開發公司昆明雅龍房地產開發有限公司股東，則由雅居樂與新希望各持股50%。
雅景中心（KCXS2017-4號地塊）項目重要沿街效果示意圖
目前，雅居樂與綠地香港合作推進的新項目雲和中心涉及的4號、8號地塊以及8-1零星用地均已過規，項目佔據昆明全新城市綜合活力發展片區——雙塔片區核心區，優享片區“一核、兩軸、一帶、三廊、四區”規劃紅利，同時，依託雙塔片區核心，也就是萬達雙塔商圈發展動力，雲和中心後續推進令人期待。
