“二手房買地段，新房買品質。”
對於青島購房者來說，最大的煩惱，無非是在主城區優質地段買優質的配套，還是在一般的地段買良好的居住體驗。
青島市北的大港有這樣一個新房項目，項目名為金地錦宸，它會是給青島購房者的一個答案嗎？
今天，就讓我就來和各位聊一聊這個項目。
項目基本信息
- 項目名稱：金地錦宸
- 參考單價（元/㎡）：30000
- 地址：大港二路12號
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積和樓盤品質有一定要求的改善型購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
金地錦宸位於市北，近一年來，大港的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：76.0萬
- 平均成交單價（參考價）：7912.0元/㎡
- 成交套數（參考套數）：1套
- 商業資源
1.5公里生活圈內有百盛(中山路)、巴黎春天百貨(和興路)、萬達廣場(臺東店)、龍山地下商城、市民廣場(建設中)，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有中華人民共和國第十一屆運動會定點醫院、青大醫療集團商業醫院、青島市交通醫院、白癜風醫院、青島京北胃腸醫院、青島市中心醫療集團醫聯體醫院、青島臺東醫院、青醫集團商業醫院、青島市北百合中醫醫院、康泰醫院、青島福彩鑫橋醫院、青島和平醫院、安康寧社區醫院、康苑醫院、青島華聯醫院、青島市市北區人民醫院、青島京北(胃腸肛腸)醫院、普濟醫院、青島長山醫院、市南恆海聯醫院、博泰醫院、青島市中醫醫院（三級甲等醫院）、青島市北濱海醫院、貓科醫院、曉港灣醫院、青島鼎泰祥中醫醫院、青島大學醫學院松山醫院、交通醫院交運溫馨護理院，醫療資源豐富。
產品評測
金地錦宸屬於普通住宅。
由青島榮軒置業有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是深圳市金地物業管理有限公。
- 戶型解讀
金地錦宸精裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向寬敞大三居（2衛）
面積：119平
3室2廳2衛
戶型2：南向寬敞大三居（2衛）
面積：119平
3室2廳2衛
戶型3：南向寬敞大三居（2衛）
面積：126平
3室2廳2衛
戶型4：南向寬敞大三居（2衛）
面積：118平
3室2廳2衛
戶型5：南向寬敞大三居（2衛）
面積：107平
3室2廳2衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
大港近一年來二手房成交均價（參考價）為7912.0元/㎡。可見，本項目單價還是明顯高出同板塊的二手房單價水平的。
以下為大港的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 大港其他新房樓盤：
目前大港的在售新盤缺乏，所以金地錦宸可以說是本板塊少有的新盤選項。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前青島的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對金地錦宸的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
